公寓房能买[繁体：買]吗

买公寓房在什么位置比较好，3.6米高的空间不知可不可以？公寓好像3.6米高的户型很少吧？我们桂林这边要么是标准层高2.8米要么是4.9米的双层lofter公寓。其实3.6米的公寓做双层是很勉强的。因为你装修如果装吊顶或者有灯的话，你有一层可能两米不到楼上一米六不到

买公寓房在什么位置比较好，3.6米高的空间不知可不可以？

公寓好像3.6米高的户型很少吧？我们桂林这边要么是标准层高2.8米要么是4.9米的双层lofter公寓。其实3.6米的公寓做双层是很勉强的。因为你装修如果装吊顶或者有灯的话，你有一层可能两米不到楼上一米六不到。这样住起来就是非常的压抑了。所以我们这边的产品都是四米九，然后做成双层，

对于公寓的位置，第一个最好的是大学旁边。或者大学城。第二个是商业中心附近，以至于商业中心楼上。因为这样的公寓也可澳门威尼斯人以出（繁体：齣）租作成办公楼

第三个的话就是写字楼金融大厦或者经贸中心旁边。因为这些地方有很多的白领。像一些白领女士就会优先考虑公寓入住，因为[wèi]简单而又方便上班（pinyin：bān）也近各种需求都满足自己对于大城市来说，本来生活都节奏快，如果住的近一点，可以大幅度的降低自己的工作，辛劳程度。

前几年公寓和loft非常火，有个电视剧“爱情公寓”，对于年轻人非常适合，是时尚潮流的象征，若有闲钱，投资公寓，是不二之选，投资商业式公寓是长线投资，自住兼投资，长期回报，投资股市风险大，投资其他选择面很窄，若要投资公寓，建议注意以下8个大的方向，轻松投资，赚最大利润：

1、地段：地段、地段还是地段，投资公寓地段非常重要，公寓出租是适合年轻人，生活方便是最好选择，比如，有大型综合体的配套，出则繁华入则宁[繁：寧]静，年轻人喜欢逛街吃喝娱乐，走在时(繁：時)代前列，易出租；

2、交通：出入地铁无缝对接，或者公交线路较多，交通通达(繁体：達)性较好，四通八澳门金沙达的交通路线，让出入方便，“懒”字需要体现；

3、物业：后期运营的澳门永利能力，商业需要物业的运营，好的物业，商业能做活，能吸引更多的商家入驻，疫情后实体商业受到很大冲击，考验【练：yàn】物业运营，稍不注意，大型综合体就会关门歇业，公寓也将不好出租，升值潜力降低；

4、开发商：选择大型开[繁：開]发运营商，综合实力强，比如在疫情下，大型开发商能开云体育给商户减免租金，商户的粘性强，不会出现烂尾楼，对出租公寓有很好的促进作用；

5、面积：选择40-60平米，总价不高，物业等费《繁体：費》用（练：yòng）不高，年轻人能承受，后[繁：後]期销售时也出手较快；

6、层高：选择loft产品，建议不选择公寓，loft可做两层，楼上楼下动静分区，开云体育适合年轻人的生活习[繁体：習]惯，公寓是平层，舒适性较loft低；

7、不占住宅名额，不限购，可贷款，和住宅全面分开，通货膨胀，股市风险[繁：險]大，公寓是固定资产，收入基本平稳，适合（繁：閤）中国人的保值存钱的思维；

8、虽然公寓水电是商业性质收费，由于价格比住宅低，中间的费用可算成水电费，比较起来还是公寓投资要好，若有多余资金，可投资好的loft产品。

疫情《pinyin：qíng》后，老百姓对现[繁：現]金的持有和投资的意向会考虑清楚，保值是最大的问题，投资地产是{读：shì}最佳选择，投资公寓式房产，需考虑清楚，选择好的位置投资。