二【pinyin：èr】手房过户流程图解

买房贷款什么流程？需要注意什么？1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。2、申请贷款，填写（按揭贷款申请书）3、在银行确定贷款者是否具备贷款条件成功后，需要和贷款者签订[商品房预售、购销合同]贷款合同签订之后，银行会要求还款人办理还款账户和签订相关的合同

买房贷款什么流程？需要注意什么？

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行贷款的。

2、申请贷款，填写（按（练：àn）揭贷款申请书）

3、在银行确定贷款者是否具(jù)备贷款条件成功后，需要和贷款者签【繁：籤】订[商品房预售、购销合同]

贷款合同签订之后，银行会要求还款人办《繁体开云体育：辦》理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋贷款之前需要缴纳，首付，开发商开具购房发票，持购房发票和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押(读：yā)贷款合同[繁：衕]]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相关资料到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，由于是按揭购买，还要购买相应的保险。

贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。

亚博体育一{pinyin：yī}、证件

本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证【练：zhèng】明），个体(繁体：體)经营者要提供营业执照【拼音：zhào】。

二、材料【拼音：liào】

1、提交（拼音：jiāo）个人住房借款申请书；

2、提交身份【练：fèn】证复印件；

3、要经办行认可【练：kě】的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明（míng）资料；

4、对合法购买[繁体：買]的住房合同、协议澳门伦敦人及相关批准文件；

5、需要抵押物（拼音：wù）或质押权利清单及（jí）权属证明文件，贷款行认可的【练：de】评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保（bǎo）的书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供[gōng]给贷款行质押【拼音：yā】的有价证券quàn ；

8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产【练：chǎn】权证；

9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚澳门博彩配偶的有关情况，并出【pinyin：chū】示结婚证和户口簿等；

10、贷款极速赛车/北京赛车银行规定的其他文件和（hé）资料。