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2019年“北上广深”的房价会是什么走势？北上广深的房价其实已经出现小幅下挫的迹象了，之所以还能够维持高位，并不是需求有多么旺盛，更多的还是在于调控政策、土地供应、限价、限购一系列“组合拳”的出击把高高在上的房价“冰封”了

2019年“北上广深”的房价会是什么走势？

北上广深的房价其实已经出现小幅下挫的迹象了，之所以还能够维持高位，并不是需求有多么旺盛，更多的还是在于调控政策、土地供应、限价、限购一系列“组合拳”的出击把高高在上的房价“冰封”了。

假如取消一系列的调控，让楼市根据市场的需求自由发展，一线城市的房价早就崩了。这不是危言耸听，对于房地产有些了解的朋友都知道，其实调控就是【练：sh澳门新葡京ì】在变相保护高昂的房价，不让它遭遇暴涨暴跌的风险，但是就目前而言，相比于房价大幅度上涨，下跌的概率更大。

大家可能会不解，北上广深不是由于土地面积的稀缺性导致了价格的飞涨么？他们依托于完善的基础设置、优质的教育资源、健全的医疗卫生服务、丰富的就业机会共同促成了房价的上涨，看似这个理由非常合理，但是我们却忽视了高房价后买房者的实际购买力水平。

（1）房产均价与平均月收入水平之间的鸿沟

以帝都北京为例，2018年北京房价的中位数达到了惊人的(de) 67822 元/平凡米，但是根据调查，北京的人均月收入水平却还未达到 7000 元，最低工资标《繁：標》准更是只有2120元。

（下图为[繁：爲]北京市2018年薪资水平报告）

房价中【练：zhōng】位数与平均工资之间的差距： 67822 / 7000 = 9.69 倍

房价中《pinyin：zhōng》位数与最低工资标准时间的差距：67822 / 2120 = 31.99 倍

看到上述计算的差距之后不知道大家作何感想？——一线城市的房价已经远[繁体：遠]远超出了普通居民的实际购买力水平，有过之而无不及澳门永利。即便房价腰斩，很多人仍旧买不起。

（2）逃离大城澳门威尼斯人市的年轻[繁：輕]人

越来越多的年轻(繁：輕)人选择从大城市逃离，不少在一线城市打拼多年的（pinyin：de）就业者也迫于生活压力、结婚负担最终选择了离开。。。

浮云君在苏州读的大学，毕业还没满一年，将已经{繁：經}有半数多的同学迫[pò]于生活压力选择了回家发展，更{读：gèng}别提那些单间房租动辄一月3000-4000元的一线城市了。

在大城市找不到自己真正的归[guī]属{pinyin：shǔ}，没有落脚之地{拼音：dì}，攒不下积蓄，看着车水马龙繁华的大都市，一种莫名的悲伤之情油然而生。

或许，大（练：dà）城市压根就不欢迎我们。。。

人心都散了，刚需【拼音：xū】都走澳门博彩了，没人去买房子了，高昂的房价还能维持多久呢？

（3）再过20年，我国就将步入重度老龄化社会[huì]

当老龄人口成为社会的主流，社会的消费力水平（pinyin：píng）也会(繁：會)遭遇滑铁卢《繁体：盧》，对于房产的需求也会随之大幅度减少；

当老人去世把一澳门金沙套两套三套的房产全部留给自己的子孙，那么房产供过于求的现状也(yě)会越来越凸显；

当房产的狂热过去后，留下的又会是怎样一地鸡毛的残局呢？钢筋水泥ní 组成的房子除了居[jū]住【拼音：zhù】还能派上其他作用么？

高高在上的房价使得许多追梦的年轻人希望破碎了，夺去了他们本该是充满朝气与活力的青春，给他们瘦shòu 弱的躯体带来了太多不能承[chéng]受的压力。。。