广东省佛冈县的房价怎么这么高？近段时间，发布君周边好友疯狂吐槽：佛冈楼价升得快且升得高！现实到底是如何？发布君咨询业内专业人士得知，受周边城市限购政策影响，佛冈房价相比新政实施前的确有所上升，部分楼盘价格破每平方7千
广东省佛冈县的房价怎么这么高？
近段时间，发布君周边好友疯狂吐槽：佛冈楼价升得快且升得高！现实到底是如何？发布君咨询业内专业人士得知，受周边城市限购政策影响，佛冈房价相比新政实施前的确有所上升，部分楼盘价格破每平方7千。但今年内能否上8千仍然是未知数。业内人士廖先生向发布君提供了近段时间佛冈各地段部分楼盘楼价，根据数据发布君发（繁体：發）现，目前佛皇冠体育冈电梯房楼价至少都在5300-5500元/平方以内，对比去年上半年甚至更前一段时间楼房均价在4000元/平方左右，此数据的确上升幅度较大。（此数据仅做参考，不代表各楼盘在售价格）
沿江一（练：yī）带
资料图。县城琶(pá)江河边的楼盘。黄超贤摄
玖【练：jiǔ】龙江湾：5500-6500元/平方
潖江一澳门巴黎人号[繁体：號]：6500-7000元/平方
国道一（yī）带
资料图。国道（拼音：dào）一带的部分楼盘。黄超贤摄
锦尚名都、佛《繁体：彿》冈华府、利鑫圣菲康澳门金沙城入住率较高，基本没有新盘且价格相差不大。但仍有部分毛坯房未入住。
澳门威尼斯人毛坯房：5300-5500元/平方(读：fāng)
上三角一带(繁：帶)
资料图。悦生明珠【pinyin：zhū】花园。
悦生明珠毛坯房：最低5500元/平方【拼音：fāng】
资料图。篁胜新城。黄超（chāo）贤摄
篁胜新城：预【练：yù】计最低5500元/平方
根据县统计局相关数据，佛冈县今年前4个月商品房销售畅旺。1-4月累计销售【拼音：shòu】商品房面积172714平方米，比上年增长34.2%。其中住宅销售面积161786平方米，同比增长34.6%。商品房销售额95384万元，同比增长54.1%，其中住宅销售额83295万元，同比增长55.8%，住宅【练：zhái】每平方米均价5148元，同比上涨了(le)15.7%
我县商品【读：pǐn】房销售大幅度增（zēng）长主要是受篁胜新城（二期）、富城御景华府、金尊大厦等几个新建楼开盘畅【练：chàng】销所拉动。
业内人士向发布君分析佛冈楼价持续走升的原因。廖先生说，首先是因为周边城市纷纷出台限购政策，导致部分外地投资客（kè）前来佛冈投资，佛冈房源供不应求。云星集团邱经理告诉发布君，2017年广州限购新政出来，整个清远地区房价上涨。目前正拓宽外围市场，广州等珠三角地区来佛冈购房{pinyin：fáng}的人数量增【拼音：zēng】多
钱隆存货5-6套，新政后一半数量的购房者为广州地区客户，剩下的客户为不在本（练：běn）地工作佛冈本地人。邱经理(读：lǐ)说，新政后咨询购房的客户增多，明显比新政前多出一倍。
另外，楼房作为刚（繁：剛）需品，是人们所需要的货品，这也是佛冈楼价升温的重要因素之一。廖先生开玩笑地【练：dì】说，现在房子已经作为年轻人择偶条件之一(yī)了。
云星集团邱经理告诉发布君，佛冈交通区位优势明显，旅游资源发达，旅游业带动整体经济发展和人流量。目前佛冈房源针对客运圈扩大，面向广州等珠三角地皇冠体育区有二房居所需求的人。房子是刚需品，目前一二线城市频频出台新政调整房价，让购房者往周边城市分流，带动周{练：zhōu}边城市经济发展。按照他的说法，对比现在的趋势，佛冈房价只增不降。
佛冈新闻信息中心
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