建筑工程施【读：shī】工包括什么

建设工程的发包应遵守哪些规定？由于建筑企业本身属于粗放型管理的企业，所以这个行业内部存在着相当多的潜规则，很多挂靠、非法转包、分包多以项目内部承包形式出现，有资质不一定能接到业务，低资质或者无资质却可以承揽业务

建设工程的发包应遵守哪些规定？

由于建筑企业本身属于粗放型管理的企业，所以这个行业内部存在着相当多的潜规则，很多挂靠、非法转包、分包多以项目内部承包形式出现，有资质不一定能接到业务，低资质或者无资质却可以承揽业务。那么，哪些建筑企业项目内部承包属于挂靠、违法分包呢？资质管家小编为您详解。

被认定为转包和挂（繁：掛）靠的情况

住建部【练：bù】发布的《建筑工程施工转包违法fǎ 分包等违法行为认（繁体：認）定查处管理办法(试行)》中第七条：存在下列情形之一的，属于转包：

施工总承包单位或专业承（练：chéng）包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施【练：shī】工的；

第十一条【练：tiáo】存在下列情形之一的，属于挂靠：

施工单位在施工现场派驻的（拼音：de）项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施澳门金沙工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的。

项目内部承包必须满足的条件

1澳门新葡京、有（yǒu）劳动及社保关系；

2、有（y澳门博彩ǒu）材料机械设备的采购供应、工程款的支付、工程管理等方面的关系。

挂靠、转包、违(wéi)法分包的缺点

1、工程最后的承包人rén 即实际施工人，合同[tóng]金额低、不能维持工程成本，只能偷工减料，导致工程质量得不到保障【拼音：zhàng】，质量事故层出不穷；

2、层层转包、分澳门银河包后，实际施工人催讨工程款无门，民工工伤事故得不到及时赔付、民工工资纠纷频繁产生【练：shēng】，从而上升为影响社会稳定的问题；

3、不适应建筑工程质[繁：質]量终身责任制的(读：de)发展，从目前建筑企业资质改革的规定来看，国家一定会进一步强化对项目负责人个人执业资质和责任的要求。

其实，”营改增“以后，以前粗放型的挂靠经营模式必然会遭到【练：dào】淘汰，有能力的建筑企业最好还是自己办(bàn)理资质，合法【拼音：fǎ】正规地参与招投标。

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