房贷提前还款，怎么计算之后的利息？非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。提前还款利息如何算 分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款
房贷提前还款，怎么计算之后的利息？
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。提前【拼音：qián】还款利息如何算
分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款（kuǎn）。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就（jiù）是你借了银行【练：xíng】多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行澳门伦敦人（有优惠就会一直优惠下{xià}去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
注意：“半年【练：nián】内不得提前还贷，提前还贷要（yào）交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是（拼音：shì）否须交一定的违约金。
怎么还款（拼音：kuǎn）比较划算
1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5澳门银河折的利率优（繁体：優）惠
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日{练：rì}利率执行，利息澳门巴黎人也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期澳门银河已过1／3的购{pinyin：gòu}房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期【读：qī】，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不【练：bù】建议房贷(繁：貸)提前还款。
3、等额本（běn）息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递开云体育增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前【pinyin：qián】还款意义也不大。
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