房产税对房地产【练：chǎn】企业的影响

房产税将对房地产市场具体带来哪些影响？房产税重要的地方税收科目，是国家税改的重要组成部分。必须要推进。法律法规的健全需要一个过程，无论是政府还是群众都应该有尝试决心和愿意不断修正的耐心。房产税对于投资需求会形成较负面的影响

房产税将对房地产市场具体带来哪些影响？

这个问题议论得比较热烈，根据个人认识，我来回答一下：

主要有3点：

第一点，主要在于抑制房价居高不下给人们带来巨大的生活压力，特别是担心我们[men]的后代还能不能买得起房子zi 。

第二点，主要在于投资炒房者持有的多套房产长期闲置造成资源浪费，特别开云体育是抬高了刚需购房的房价，人们非常【拼音：cháng】不满意。

第三点，主要在于贫富差澳门新葡京距拉大带来社会上一部分人仇富情绪，特别是仇视来钱过于容易的所(读：suǒ)谓富人吃香的喝辣的。

房产税属于财产税，只要房产用于租赁经营，那么，这样的房产就征收房产税。这里所说的房产主要是指住宅商品房，征收范围主要限定在城镇的经营性房屋。

房产税的标准，从价计征，房产税税率1.2澳门金沙%。从租计征，个人出租住房，不区分用途，房产税税率4%；其他出租房产，房【练：fáng】产税税率12%。

需要说明的是，房产税征收范围不包括农村、不包括个人所有非营业用的房产。其中，要说住宅商品房不征收房产（繁：產）税也不够准确，比较规范的说法是非经营行性住宅商品（pinyin：pǐn）房免征财产《繁体：產》税，也就是说税率为零。

原理是：房产税属于财产税，持有房产和持有人民币的性质是一致的。举个例子吧，比如：你持有100万元人民币，同时，你持有100万元房产，都属于家庭财产。如果持有100万元房产要交房产税，同样的逻辑，如果持有100万元人民币要交币税。

显然（练：rán），持有100万元人开云体育民币不用交财产税，持有100万元房产也不应该交房产税。家庭持有的小轿车、古玩字画、高档家具等都属于财产，在持有阶段都不应该交税。

鉴于持有房产不用交房产税，投资炒房持有阶段不用交房产税，那么，房产税不会对房地产产生任何影响。

有人（pinyin：rén）说了，投资炒《pinyin：chǎo》房的房产早晚要卖掉，到买房子的时候不是仍然要房产税吗？问题就在这里，二手房交易所交的税不是财产税，所交的税主要有增值税、契税及印花税，当然，还有一少部分附加{读：jiā}费用。

土地属于国家的，个人只有土地使用权，个人不属于土地闲置应税的主体，国家总不能向国家征收土地闲置税吧？

土地闲置造成土地资源浪极速赛车/北京赛车费，道理和一个人占用一个公园一样，虽然不用交税【繁：稅】，但可以通过惩罚性处罚交费来解决。

抑制投资炒房高收益问题，可以通过约束减少投资收益来解决，比如限定合理的投资收益率上限6%，也可以采用级差税率，收益超过[繁：過]6%的时候，针对高于收益率6%以上的收益再征收税（繁：稅）金。

通过以上分析可以得出结论，房产税【繁体：稅】不会对房地产市场产生影响。