离婚按揭房【练：fáng】子怎么过户给一方

离婚房子有抵押贷款怎么过户手续？如果有抵押是需要把抵押结清之后才可以走离婚析产。另外离婚协议上一定要把房屋坐落写清楚归谁所有。夫妻离婚已抵押房产怎么过户？如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦

离婚房子有抵押贷款怎么过户手续？

如果有抵押是需要把抵押结清之后才可以走离婚析产。另外离婚协议上一定要把房屋坐落写清楚归谁所有。

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

一、其中最为【练：wèi】简单极速赛车/北京赛车的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；

二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷(dài)款银行协商，变更贷款人【拼音：rén】，重新签订住【练：zhù】房抵押贷款合同。

只有满足上述条件，房【练：fáng】地产交易中心才会给澳门博彩予按揭抵押贷款的房子离婚过户。

如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。将来贷款还清或满足过户条件时，如果男方不配合，澳门新葡京可以直接申请法院强制执行。强制执行可以实(繁：實)现单方面强制过户。

既然双方能够达成离婚协议，让法院出具离婚调解书，走一（拼音：yī开云体育）下诉讼程序，并不复杂。

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