50万商贷和公积[繁体：積]贷区别

买房贷款50万，商贷和公积金贷利息差多少？住房公积金代款利息比商业贷款利息的的很少，具体少多少，我记不到了。我才用公积金代款的。公积金贷款和商贷50万利息差多少？差十万左右。贷50万，以20年为例，基准利率，等额本息情况下，公积金贷款月还款约2835元，商贷约3225元

买房贷款50万，商贷和公积金贷利息差多少？

住房公积金代款利息比商业贷款利息的的很少，具体少多少，我记不到了。我才用公积金代款的。

差十万左右。贷50万，以20年为例，基准利率，等额本息情况下，公积金贷款月还款约2835元，商贷约3225元。月相差约400，年差4800，20年下来，公积金贷款少还利息96000元。

公积金贷款当然是最好的，利息为3.25%，最低，但是由于公积金贷款限额受限制，才搞了个混合贷款，即超出公积金贷款的那部分贷款采用商业贷款，商业贷款利息5.85%，是很高的，明细如下：

一、公积金贷款和混（hùn）合贷款

（一）西安市2020年公积金贷款【练：kuǎn】额度

若配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金则不参与计算。

1、借款人与配偶公（澳门银河gōng）积金账户之和大于2万元的

公积金贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系澳门威尼斯人{繁体：係}数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）；

2、借款人与配偶缴存账户余额小于开云体育2万的，则分三种情况，限制贷款最高额度【拼音：dù】

(1)账户余额合计＜5000元的，公积金贷款额[繁：額]度最高不超过20万元；

(2)5000元≤账户余额合计＜1万元的，公积金【练：jīn】贷款额度最高不超过25万元；

(3)1万元【读：yuán】开云体育≤账户余额合计＜2万元的，公积金贷款额度最高不超过30万元；

其他地方的公亚博体育积金贷款额度参照当地的政策计《繁：計》算。

（二）公积金【练：jīn】贷款首付

首付为130*40=52万元，贷款额度=130-52=78万元，商(shāng)业贷款额度=贷款额度-公积金贷款【练：kuǎn】额度；

二、买房子公积金【拼音：jīn】贷款、混合贷款与商业贷款哪个合适

公积金贷款利(读：lì)率3.25% ，肯定是公积金贷款最好，混合贷款就是公积金贷款商业贷款，因此混合贷款其次，商贷利率5.85%，最高，肯定是（练：shì）最差的。