商住两[繁：兩]用房能买吗

商住一体的住宅可以买么，使用年限是多少？谢邀！商宅一体的房当然可以买啦！但是它的价格要于同类商品的价格，它的使用年限通常为40年，住宅通常为70年，但商宅一体房水、电费大多按商业用房收费，有煤气的很小，大多为净装房

商住一体的住宅可以买么，使用年限是多少？

谢邀！商宅一体的房当然可以买啦！但是它的价格要于同类商品的价格，它的使用年限通常为40年，住宅通常为70年，但商宅一体房水、电费大多按商业用房收费，有煤气的很小，大多为净装房。面积相对小，比较适合投资。

谢谢邀请，先来普及以下土地性质，分别有：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

商住房和住宅有【拼音澳门永利：yǒu】以下不同点：

1、土地性质不同

题目中读起来就知道住宅和商住楼的不同了，“商住”的土地性质为商业用地或综合用地，“商住”指的是：同时具有商业和居住用途性质的土（练：tǔ）地，常见的就是楼下几层为商澳门新葡京业用途，其他楼层用来居住。“住宅”则是纯住宅，不能用来办公。

2、产亚博体育(繁体：產)权不同

商业用地为40年产权，综合用地为50年产权，所（pinyin：suǒ）以呢，商住楼（繁：樓）的产权年限为40年或50年，而住宅用地则是人们熟悉的70年产权。产权到期后，无论是商住房还是住宅，国家都会收回土地，到期后住宅会自动延续，而商住楼则暂时没有明确的规定，也不能听信“谣言”。

3、生活澳门金沙成[chéng]本不同

商住楼按照商水商电来算，每个月会多出百来块，一年下澳门永利来的差距也有千把块，可以从下图直观看出差距，从生活成本来看，商【练：shāng】住楼要比住宅高。