房产的遗产税是多少?继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税
房产的遗产税是多少?
继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:第七条 遗产税的免征【练:zhēng】额为二十万元。
第九条 遗产税的计(繁:計)算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适澳门银河用税率--速算扣除数。
第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况【练:kuàng】适时进行(练:xíng)调整。
第十一条 遗产税依照本条例所(pinyin:suǒ)附的《遗产(繁:產)税五级超额累进税率表》计算征收。
1、公证继[繁:繼]承
按àn 照我国[guó]继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人【拼音:rén】(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证
亚博体育2、缴纳《繁:納》公证费用2%
房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证
公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人(读:rén)所(练:suǒ)提供的材料进行核实调查,对所有的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书
领取公证书【练:shū】,缴纳公证费用2%
3、房权变[开云体育繁体:變]更
继承人要澳门威尼斯人带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证【练:zhèng】
手续费【练:fèi】每平方1元,登记费80元,领取房权证
4开云体育、对外售房过《繁体:過》户
和买方一起准备好要过户材料,按程序《pinyin:xù》来测绘、评估,缴纳税费
5、缴纳个税及(jí)其他税
在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳(繁体:納)
在税务部门的营业税窗口,申请缴[繁:繳]纳《繁体:納》(或减免)营业税,按《pinyin:àn》5.6%缴纳(减免),卖方缴纳
在税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人(pinyin:rén)所得税,所{读:suǒ}得(练:dé)税按全额20%缴纳,卖方缴纳
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗[yí]产税
6、房管部(bù)门缴费
到房管部【拼音:bù】门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理(lǐ)、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本【练:běn】费)、工本印花税5元,领取房权证。
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