东莞长安镇哪里买房好？我是从事深莞房产交易五年由于，如果想了解更多，欢迎私聊我。东莞长安镇的房子有很多，包括新房二手房。买房买哪里好，实际上是买到最适合你的房子是最好的。你得提前做好自己的购房预算，购房用处等
东莞长安镇哪里买房好？
我是从事深莞房产交易五年由于，如果想了解更多，欢迎私聊我。东莞长安镇的房子有很多，包括新房二手房。买房买哪里好，实际上是买到最适合你的房子是最好的。你得提前做好自己的购房预算，购房用处等。
如果是自住，建议你买一手新房。像目前长安的一手新房，有鼎峰悦镜，正中冯峰景湾，莲湖山庄的大平层等。因为长安的好一点的二手房也不便宜，像万《繁体：萬》科，万达等，基本上都是两万八左右，加上税费杂七杂八的，实际上算下来，单价也快三万了，这样还不如直（练：zhí）接购[繁：購]买新房。特别是东莞实行了三价合一，买二手房的税费更加高了。
如果是投资，建议你买便宜一点的二手房，不要买太贵的。因为，贵的二手房，不仅仅税费高，而且投资成本大，升值空间小。像莲花苑，锦江花园，万豪苑等，都不错，单价低，楼龄10年左右的电梯房【练：fáng】，如果再加上滨海（练：hǎi）湾新区区域的，那么投资这样的房子，价值肯定非常高。
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为什么东莞市的小产权房非常便宜，而有证的又这么贵？
目前东莞的房价也是比较高的，特别是在靠近深圳的长安、虎门、塘厦、凤岗等这几个镇房价都达到2.5万以上，华为终端总部所在的松山湖房价更是突破了4万块钱。但我们所说的这个价格【练：gé】都是针对商品房而直播吧言的，实际上目前东莞有很多小产权房，这些小产权房的价格都是比较低的，比如一套小产权房价格估计也就几十万，单价也就几千块钱，但为什么在商品房价格非常昂贵的背景下，却没有人去买这些小产权房呢？
针对这个问题，我（pinyin：wǒ）们来一一解答一下。
第一、小产权房的证跟商品房的证完全是不一样的。很多人说小产权房有证，但这种证跟商品房的这种完全不是一回事，小产权房的证是一种绿本，很多权限都受到限制。
而商品房是红本，权限明显要比小产权房多更多duō ，红本代表完整的【练：de】房屋所有权，房产所有权人可以对房【拼音：fáng】产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
而绿证更多的代表的是你拥有土地上面的房屋所有权，对土地并不具有支配权，而且这种土地（练：dì）基本上只允许本集体户籍人口使用，其他人是不能自由买卖的，所(读：suǒ)以正常的小产权房是不能通过房产部门备案进行转让出售的。
如果大家想要买小产权房，目前的方式基本上都是通过公证处进行公证进行买卖，并没有权威的备案，所有的买卖都建立在一种(繁：種)合同娱乐城公证的基础上而已，这种做法其实是没有多大保障的。
第二、小产权房没法享受到商品房本身附带的一些福利待遇。很多人之所以要拼命的买商品房，即便价格再高也要买，除了为了居住之外，其实很多人都是看中商品房背后的一些资源，比如教育资源，医疗资源等等。
尤其【拼音：qí】是教育资源，更是很多人最看重的对象，比如目前在城市里面大家要让孩子上学，有一个很重要的参考因素，就是shì 你有没有房，因为很多学校在招录学生的时候都是按片区划分的，所以会优先录取本片区内有房的学生，如果没有房，那你只能慢慢排队，但想要上好[hǎo]的学校基本上不太可能。
而小产权房就没有这种功能，因为小产权房从(cóng)皇冠体育某种意义上来说，只能属于本集体的居民，就算你把房子买过来了，你也只不过是拥有房子的居住权而已，但是这个房子背后的一些教育资源跟你是没有关系的。
当然目前有些地[dì]方也在积极改革（pinyin：gé），允许小产权房落户，这样或许也能够享受当地的相关教育资源。
第三、小产权房本身的升值空间有限。目前很多人买商品房其实也是为了投资，因为从历史的房价表现来看，大多数商品房的价格涨幅都比较理想，虽然东莞的小产权房过去十几年也有一定的涨幅，但这种涨幅相对于商品房来说是很小的。
所以这种小产权房的功能，更多的只是体现在澳门银河居住的功能上面，不具备投资的【拼音：de】功能。
第四、小产权房本身的居住环境不太理想。大家在买房的时候不仅仅是为了有一个落脚的地方，有一个睡觉的地方就可以了，其实很多人还会考虑周边的一些环境，比如绿化环境，购物环境，医疗资源等等。
而目前很多小产权房在建设的时候本身就没有什么规划，小区很乱，而且绿化、户型各方面的环境都很差，采光各方面也不理想，所以即便小产权房价格比较低，也不会受到太多人的欢迎，除非大家真的没能力澳门金沙买商【练：shāng】品房，但又想在城市安个家，那可能才会考虑买上小产权房。
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