杭州下城区条件怎【练：zěn】么样

买杭州下城区老破小博拆迁可行吗？坐标杭州下城区，这是一个老城区，二手房大多房龄老，单价是每平米3万左右。在下城区买老破小，如果是刚需自住，图的是自己和家人上班方便，孩子读书就近，倒也无可厚非。倘若想通过今后的拆迁，得以大赚一笔，我觉得这种可能性不太大

买杭州下城区老破小博拆迁可行吗？

坐标杭州下城区，这是一个老城区，二手房大多房龄老，单价是每平米3万左右。

在下城区买老破小，如果是刚需自住，图的是自己和家人上班方便，孩子读书就近，倒也无可厚非。倘若想通过今后的拆迁，得以大赚一笔，我觉得这种可能性不太大。

不仅是下城区，澳门新葡京杭州别的老城区的老破小，同样(繁：樣)如此。

老破小，只有带有好的学区，才会成为一等一的刚需，因为孩子就读名牌小学和初中，是重【练：zhòng】中之重，许多家人为此不惜拿出重金。究其原因，一方面是望子成龙、望女成凤的古老心理在起作用，另一方面是不让孩子输在起跑线上，迫极速赛车/北京赛车使家长要通过购买学区房，“占位”优质基础教育资源。

在下城区，不带有好(hǎo)学区的老破小，比比【练：bǐ】皆是，对这类房子的需求量不是太大，房子的升值难度较大。因此，有的购房者幻想着自己能够走上拆迁致富之路。我认为，这种可能性【拼音：xìng】很小，概率低得可以忽略不计，主要原因有：

一是开发商不愿在老城区拆迁，因为拆迁成本巨大，周期很长，所拿到的土地价格可以说开云体育是天价中的天价，所造的新房子价格自然是高不可攀。大（拼音：dà）大小小的开发商，宁愿在新区、郊区拿地，宁愿在荒地上建房子，因为一张白纸上好画最新最美的图画。

二是从宏观的层面上，大拆大建式的棚户区改造已经被修修补开云体育补的老旧小区改造所（suǒ）取代。棚改的实施，带来的是购房需求量的大增，容易引发房价暴涨。再说，经过这些年来的开发建设，房子的数量越来越多，根本不缺房子，旧改可以盘活老破小，让普通民众居住得更舒适。

三是大的公园、游乐场、图书馆、博物馆、写字楼、名企园区等投资项目，一般都不会落澳门博彩户老城区，而选择新区和郊区，因为那儿的【练：de】荒地比较多。

综上所述，在下(xià)城区买老破小，等着拆迁，让自己一夜暴富的想【练：xiǎng】法，在现实生活中肯定行不通。房住不炒，旧改盛行；审时度势，慎重买房。（雷传桃）