青岛最大的小区是哪个？如何评价？青岛最大的小区是万达维多利亚湾，目前已开发到四期，已售或在售总量已达70栋，据说一共将建成六期，共计100栋左右30层以上高层，而去年开售的四期已有多栋40层以上的住宅
青岛最大的小区是哪个？如何评价？
青岛最大的小区是万达维多利亚湾，目前已开发到四期，已售或在售总量已达70栋，据说一共将建成六期，共计100栋左右30层以上高层，而去年开售的四期已有多栋40层以上的住宅。预期六期全部开发完成后，该小区将有2.3万户左右，健康容积率大约10万人。每次说到小区规模，总有人拿天通苑之类的说事，人家天通苑那叫社区，不叫小区，那（拼音：nà）只是由多个小区组成的模块化社区，不然谁家小区里还有双【练：shuāng】向8车道的公路乃至高架桥和BRT？真正的小区就是完全一个整体，连各期之间的所谓公路都是由开发商自己建造，并以方便小区业主出行为目的，小区即便是开（繁：開）放（fàng）式，也要有院墙和物业管理，否则就只能叫社区或者楼群，不能叫小区。
所以从这方面说，青岛最大的小区必然就是维湾了。要单说占地总面积，李沧有一片绿地的小区群，但大多都是多层住宅，容积率不高，而且各期之间并不相连，全都有马路相隔，具体楼数无参考数据，目测至少50栋以上，其中包括高层、多层、别墅。
青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？
青岛各区价格差异较大，高低都有。
青岛的房价单拿出来看好像好有点高，这是因为主城区均价较高。但环顾周边的黄岛、城阳、即墨，其实还有很多价格适中的区域。
市南市北崂山这核心三区目前均价澳门永利3万，确实感觉高。但如果把全市平均下来还不到两万。这个均价在沿海省份当中只是中等水【拼音：shuǐ】平，并不算高。
100多万在青岛能买什么房子？
姑且以中间值150万推算。
1、在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型，当然楼龄会偏大一些。比如和市南【读：幸运飞艇nán】交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有。150万买套70平左右的房型还是可以的
或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右。这些区块相（拼音：xiāng）比去年峰值期单价跌幅都在（zài）五千左右。性价比已经不错，继续深跌的概率微乎其微，刚需可以参考
2、如果想买新盘，可以考虑澳门新葡京外围区域。比如黄岛西部和北部区域，城阳和即墨的可选择性就很大了，这两个区均价在一波下跌之后，均价已经到了1.2-1.5万区间。150万可以在核心区块买套85平左右的两居，略偏点的位{pinyin：wèi}置可以买100平的。郊区还有1万左右的新盘。
3、公寓也是可以考虑的娱乐城，当然位置很重要。一般来说公寓是不被推荐购买的。但青岛比较特殊，公寓和住宅【练：zhái】的差价非常大，几乎就是半价的存在
而且青岛是旅居城市，回报率开云体育比一般城市的公寓明显更高。因此选择(繁体：擇)一个位置好、定位较高端的公寓也不错。当然物业费要高一些
100多万是全款还是首付？
如果是全款预算，那么请参考上文。如果是首付款，那选择余地就非常大了。即使以市南区3.5万均价来【练：lái】算，80平总价也才290万，这100万够付（fù）三成首付了。何况市南西部还有很多位置环境都不错的老房子，均价才两万多，买上百平都够了。
其他区域选择就更多了，市北【练：běi】和黄岛前海都是两万多的均价，买套100多平的套三新【拼音：xīn】房(fáng)都够首付了。
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