1998年广州的商品房才二千多元一平方！当时有多少人买得起房的？查了一下98年广州职工人均月薪1200左右，房价相当于两个月工资买一平米，简略算下100平需要24万左右，98年房贷利率8%左右，首付三成7万左右，17万贷二十年月供1400左右，本息合计34万多点，平均工资的单身狗攒够了首付也只能买40多方的一房一厅把，自己还能生活，有点家底的话夫妻一起倒是可以抗住
1998年广州的商品房才二千多元一平方！当时有多少人买得起房的？
查了一下98年广州职工人均月薪1200左右，房价相当于两个月工资买一平米，简略算下100平需要24万左右，98年房贷利率8%左右，首付三成7万左右，17万贷二十年月供1400左右，本息合计34万多点，平均工资的单身狗攒够了首付也只能买40多方的一房一厅把，自己还能生活，有点家底的话夫妻一起倒是可以抗住。再说回19年的天河，广州平均月薪8K多，夫妻就是一万六，体育中心的房子，两夫妻不【练：bù娱乐城】吃不喝攒十年工资看可不可以入住。
不说了，算了一下年初到现在月均才6K，房租2K，负债1W，又拖了澳门永利后腿，生活已然需要莫大勇气去面对，再看到老家三四线城市的房子都8000了[繁体：瞭]，不需要空调都能感受到凉快......
现在广州购房，哪里是价值洼地？
2016年底，深圳房贷政策再次紧缩后，目光投向了珠三角地区。房产投资一定要买预期，当大家都看不好的时候，恰恰值得研究甚至下手。离深圳最近的东莞、惠州，以及佛山、中山都炒了上去。珠三角究竟还有没有值得房产投资的区域？一个偶然的机会，我了解到新塘。当时的增城区新塘镇，房价只有1万出头，属于边缘化的广州。增城和从化是新近纳入广州的区，不限购不限贷。从化是生态旅游区，相对偏远，而增城则定位为产业大区，幸运飞艇尤其是新塘，与已经成熟的黄埔、萝岗比邻。随着研究的深入【读：rù】，发现新塘的确是价值洼地，值得投入。
2020年前，新塘将建成广州“新东站”。
新东站的效果澳门新葡京{pinyin：guǒ}图。
新东站正在基础建设(繁：設)，图为建设情况。
新塘镇具备了几个优势：一是广州地铁13号线2017年底开通到新（xīn）塘，成为东进的第一条地铁线；二是新塘将开建国内《繁：內》最大的“新东站”，不仅有最高的国际公寓，而且将成为未来的交通枢纽，杭广高铁、广汕高铁等数条高铁的交汇处，13、16等数条地铁交汇处，还是穗莞深城际【练：jì】铁路一期的终点站，时速140公里，从深圳机场起点到新塘终点，只要30分钟；三是新塘尚没有什么大的开发商进驻，除了碧桂园、保【拼音：bǎo】利，再就是楼盘并不算密集；四是增城、从化要说离广州市区最近，唯有新塘；五是新塘不限购不限贷；六是新塘有产业支撑，是亚洲最大的牛仔裤基地，入选全国中小城市经济实力百强镇，位居第四，将引进万达广场。
研究有了成果，碰巧的是首先开云体育来了一个利好，在距离新东站4公里的增城经济开发区，富士康落户，700多亿的投资，是广州建市以来最大的项目，将有10多万技术人员落户。而万达广州与富士康项目近在咫尺。其次就是今年3月的广州进一步缩紧购房政策，但是增城、从化因为需要开发，仍旧没有限购，使得购房者蜂拥至增城（chéng），4月份新塘所有楼盘破2万元。根据个人看法，在新东站建成后，新塘的房价应该在3.5万元左右，与现在的2—2.5万元，还有一定空间。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Scooters/14574520.html
广州市区商品房{pinyin：fáng}转载请注明出处来源
