成都金牛【练：niú】区地块高溢价成交

成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/㎡的涉宅用地，而2019年全年是9宗，2018年全年1宗

成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？

2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/㎡的涉宅用地，而2019年全年是9宗，2018年全年1宗。

其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，澳门巴黎人南门已成为名副其实的价值洼地，开发【练：fā】商看好未来的发展。

成都南门住宅成交均价大多在3万左右（pinyin：yò澳门巴黎人u），6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难。

从近两年以高成本新入蓉房企特点来看，主要可归结为两类，一类是四川本土相对不知名房企，一类是一线城市或沿海城市来蓉房企，尤其是后者。

如果只澳门永利是一两家，或许还可以解释为企业战略或激进投资[zī]。这么多相似类型的房企集中进驻，背后必然对成都的房市看好。

土地是房企的“粮”，借当下较低利率融资大规模扩张，受疫情直播吧影响，房企融资端的限制在一定程度上开了口子，不少企业拿到了相对低利率的融资，于是拿着这笔钱赶紧去囤地，毕竟地主家里不【拼音：bù】能没有余粮。

就如某房企区域总所说，“高价拿地是晚死《pinyin：sǐ》，还[繁：還]有机会翻身，不拿地{读：dì}必死无疑。”

有时候也不是非这块地不可，而是极速赛车/北京赛车非拿地不可。至于如何操盘、如何盈利，那都是shì 后面的事。

成都要突破5万价格还是很难，至少这两年应（繁：應）该不会突破，成都主城毕竟整体[繁：體]均价还未突破2万，离5万的{读：de}距离很远。