深圳满日鑫工业(繁：業)园旧改

深圳未来会怎样发展呢？目前看到很多工厂搬离，很多店铺关门？我以深圳二十年的经验来看，深圳的发展比较悲观。以下几个方面为例。1.深圳80年代初期改革开放，邓爷爷说三来一补企业，外资，独资，合资民企，由于深圳的地理位置优越，靠近香港，当时香港的电子科技技术很发达，深圳加工，从香港出口，带活了深圳和香港的经济

深圳未来会怎样发展呢？目前看到很多工厂搬离，很多店铺关门？

我以深圳二十年的经验来看，深圳的发展比较悲观。以下几个方面为例。

1.深圳80年代初期改革开放，邓爷爷说三来一补企业，外资，独资，合资民企，由于深圳的地{读：dì}理位（pinyin：wèi）置优越，靠近香港，当时香港的电子科技技术很发达（繁：達），深圳加工，从香港出口，带活了深圳和香港的经济。那么外资带来了先进的管理和技术。

2.深圳的发展第澳门金沙二阶段就是，民营企业的掘起，外资带来了技术和管理体制，很多有技术有能力出来创业。给深圳的经济注入新的活力。特别是山寨手机的开始，深圳以手机产品为主，形成了完整的生态产业链。那【练：nà】么深圳的经济还是以外向型出口为主，出口带动物流的发展。

3.第三产业升级去低端制造化，深圳经济发展的同时，其实也有几个问题在里面，1是深圳区域发展不平衡，当（繁：當）时工厂和商品写字楼过于集中，而写字楼附近提供居住的地方太少，从而造成现在的，上班在关内，下班在关外的局面。2是房地产收割实业发展的成果，随着深圳房价向香港看齐，深圳房价一路上扬，给深圳的实体经济冲击太大。3.深圳的经济奇迹本来就是民营经济创造的，TCL，创维，本身（pinyin：shēn）就解决不了多少人就业。大部分是民营经济解决《繁体：決》就业。但现在随着房价上涨，华为这样的企业都要外迁，更不要说一般的民企

4.深圳要发展高科技产业。举个例子，当时香港电子水平发展起来后，很多人有钱都去炒房子去了，因为大（pinyin：dà）家觉得炒房比任何干任何企业都来钱快。本应该香港是《pinyin：shì》发展半导体技术的好时机，结果大家去炒房子去了，同一时间的台湾把握时机，你们看台湾现在的半导体。那我们SZ很像之前的香港。发展高科技是没错，高科技有高收益，但目前的问题是大家都愿意炒房不愿搞实业，实业(yè)成本太高

要么实【练：shí】业外迁。