苏{繁体：蘇}州园区房价2013

坐标苏州，如何看待房价的两极分化？（老城区均价两万左右，园区至少三四万起）？苏州老城区和园区房价的两级分化，要深度的回答这个问题那就要从关系圈的角度去回答。首先：对比一下老城区的房价是便宜的，为什么会便宜呢？这是因为老城区住宅的建设时间一般可以追溯到上世纪90年代

坐标苏州，如何看待房价的两极分化？（老城区均价两万左右，园区至少三四万起）？

苏州老城区和园区房价的两级分化，要深度的回答这个问题那就要从关系圈的角度去回答。

首先：对比一下老城区的房价是便宜【练：yí】的，为澳门博彩什么会便宜呢？这是因为老城区住宅的建设时间一般可以追溯到上世纪90年代。它们基本上都经历了十几年的风风雨雨。当年的建筑水平有限，用的材料随着时间而老化速度快，且老化的比较严重

你细心一点就会发现，基本上老城区的房子，外墙都有不同程度的开裂，严开云体育重的话，裂开的口子都有1公分那么宽。当然，居委也会申请《繁：請》及时的修缮，但是难免不留痕迹。老城区的户型也不好，很多两室一厅，一卫一厨

层高不高，南阳台的光很多【拼音：duō】都透不到客厅。当年的设计也不能符合现在年轻人的需求了【练：le】。室内的装潢(huáng)的部分，也是很老的

当年高档的榉木装修，加上花岗岩的地板砖，在现代人眼里，黄黄的，暗暗的挺压抑的。如果你买了老城区的房子，你还要加上装修的费用。这种不喜欢，一定会让你，把旧的装修全部拆除，做全新的装修

这样拆除的费用也是要算到预算里的。再有因为结构限制的原因，再怎么设计和装修，总会有缺憾的。相对于园区的新房，看到自己喜欢的【练极速赛车/北京赛车：de】买，这样误差的价格就是努力挣钱呗

其次：为什么园区的房子会贵，历史总有惊人的相似！一个城市的发展会遵循由分散(sàn)到集中，再由集中【练：zhōng】到分散。看到了吗，今天苏州乃至长三角都处在由集中到分散的这个阶段。城区道路窄，交通拥堵

住房楼间距小，澳门新葡京视野不开阔。在这些因素的影响下，当年第一批入住老城区的有钱的人们，都有追求更好的环境，更好的商业配套圈圈。金鸡湖畔、独墅湖畔，你看看这些周边(繁：邊)的价格

这是圈【练：quān】圈，如果你融入了这个关系圈，它带给你的是更多的机会，这个是最关键的。老城区有什么[繁体：麼]，基本上都是出租屋。

这一比对，可见两级分化的是有它深层次原因的，主体上是社开云体育会的关系圈的变(繁：變)化。这就是我的观点，谢谢！