广州开建共有（拼音：yǒu）产权房

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起，到底发生了什么？首先谢谢你的邀请，我们自己就买的共有产权房，没有感觉有啥特别的啊！简单的说，如果有买商品房的能力大家都会选择买商品房，但是当我们没有能力购买商

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起，到底发生了什么？

也许有种人宁愿自己租房也不愿意购买共有产权房，就是还想购(繁体：購)买商品房而已！只能说有梦想的人生活（pinyin：huó）都是有奔头的啊！最后，只想对你说是否购买共有产权房要看自己的条件，不要看别人的想法！因为别人永远也不会替代我们的生活！

2021广州公租房可转共有产权吗？

共有产权住房不得出租或出借，产权满2年可转[zhuǎn]让所持产权份额。

　　《广州市共有产权住房管理办法》明确共有【拼音：yǒu】产权住房产权流转实行封闭运行#28承购人（pinyin：rén）不能购买政府产权份额取得完全产权、不能转化为商品住房#29，不得将房屋出租或出借给除本(练：běn)人或配偶的直系亲属之外的他人使用。

怎样申请共有产权住房？

不管三七二十一，自住型商品房的概念是历史了，我们就专门说说共有产权如何申请。可能这样的内容，对于熟悉的人来说《繁体：說》，都是小case，但是【pinyin：shì】我发现还是有很多小白{读：bái}朋友，总是在自住房管家的QQ群，微信群，公众号上来问，我们恨不得做个人工智能客服来一个一个解答。

下面，我们就一步一yī 步的带您来了解如何申请。要(读：yào)想申请，就耐心的看【kàn】下去哦。

谁能申请《繁体：請》？

根据目前开放申购的几个项目来看，基（pinyin：jī）本上都是以下几类人：

1、是项目所在区本区户籍的都可以申请，但是，注意但是啊，如果您是单身未满30岁，那不好意思，不行哦。还有哦，比如延庆的项目，还特别强调说必须是非农业户籍，农业户籍的人先哭会儿吧；

2、是本市（北[běi]京市）户籍，且在项目所在区工作（pinyin：zuò）的，也可以申请。那如何认定是在本区工作呢，一般都会根据项目的时间情况指定在某个时间社保权益记录在本区缴纳即可；

3、非京籍无房家庭，且在项目所在区工作的。但是不是全部（练：bù）哦，也有特殊情况，比如延庆项目就说必须是重点企业（国家高新技【练：jì】术企业、中关村高新技术企业等）工作的，那些小企业的人也去哭会儿吧。还有呢，对申请人的学历还有要求呢，比如延庆就说必须是全日制本科及以上学历或中级及以上【拼音：shàng】职称，那么没好好学习的这帮朋友，你们也找个地方哭会儿吧；

总之呢，大的方面呢就是项目本区户籍，本市其他区户籍在本区工作，非京籍在本区工作[zuò]。其他限定条件呢，都是会根据项目所在区的情况【pinyin：kuàng】、项目的情况特定的划定条件，这个没具体规律。至于其他要无房、满足限购条件等，这个都是基本条件，大家都懂的。

以上能申请的条件【练：jiàn】都满足之后呢，别高兴太早哦，下面情况下不能申请

1.申请家庭已签订住房澳门威尼斯人购买合同或征收（拆迁）安置房补偿(cháng)协议的。

2.申请家庭在本市有住房《练：fáng》转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距[pinyin：jù]离婚年限不满三年的。

4.申请家庭tíng 有违法{拼音：fǎ}建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的《练：de》。

申请家庭【拼音：tíng】承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房开云体育合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

去{拼音：qù}哪里申请

以前呢自住型商品房都是在北京市住房和城乡建设委员会官网[繁：網]公告，官网申请，倒是（练：shì）挺统一，对于各个小白朋友来说，也好解释，好引导。

但是，现在呢共[gòng]有产权就有点不同，具体的是：

公告：各个区 北京市住房和城乡建设委员《繁体：員》会，但详细公告内容都在各个区的住建委网站，且有些预[繁：預]发性的内容北京市住房和城乡建设委员会（繁：會）没有的。

北京市住建委，公告【gào】地址：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

东城{读：chéng}区，公告地址：http://www.bjdch.gov.cn/n3952/n4008/n382361/index.html

西城区开云体育，公告【练：gào】地址：http://fgj.bjxch.gov.cn/bzxzf.html

门头沟区，公告地址《练：zhǐ》：http://www.bjmtg.gov.cn/mtgqzf_134/index.html

房山区，公{gōng}告地址：http://zjw.bjfsh.gov.cn/

朝阳区，公告[读：gào]地址：http://fgj.bjchy.gov.cn/dynamic/operation/index.html

海（拼音：澳门金沙hǎi）淀区，公告地址：http://hdfgj.bjhd.gov.cn/xxgk/xxgs/zbgs/

丰台区澳门永利，公告地址（zhǐ）：http://fgj.bjft.gov.cn/index.php?s=Zhufangbaozhang.html

石景山区(qū)，公告地址：http://www.bjsjs.gov.cn/tzgg/bzf/

大【练：dà】兴区，公告地址：http://dxjw.bjdx.gov.cn/zfbz/index.htm

通州(读：zhōu)区，公告地址：http://jw.bjtzh.gov.cn/n3878719/index.html

顺义区[繁体：區]，公告地址：http://www.jianwei.bjshy.gov.cn/InnerList.aspx?NTLID=11

怀柔区，公告地dì 址：http://bjhrjw.bjhr.gov.cn/hrzjw/zfbz/zfbz73/index.html

平《练：píng》谷区，公告地址：http://zjw.bjpg.gov.cn/zjw/zfbz/index.html

密【拼音：mì】云区，公告地址：http://www.bjmy.gov.cn/dynamic/inform/

昌（pinyin：chāng）平区，公告地址：http://cpzjw.bjchp.gov.cn/tabid/5238/Default.aspx

延庆区（繁体：區），公告地址：http://www.bjyq.gov.cn/yanqing/msfw/zfbz/index.shtml

写了一大堆，就是给那些找不到[dào]的朋友用的，能找得到的，划两下屏幕就过去了。反正有些区的网站不是特别稳定，有时候是打不开的，所以您也不要着急、气馁，不行自己去百度下找找，看是【pinyin：shì】不{读：bù}是地址发生变化了。

申请：是统一的，都在北京市住房和城乡建设委《pinyin：wěi》员会网站申请

北京市住房和城乡建设委员会[繁体：會]，申请地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp，这个地址是藏起来的{pinyin：de}，好多小白朋友找不[bù]到，老是弄错。打开界面是下面这样的，就对了，恭喜你，先喝口水吧，然后开工。

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