深圳的农民房能买吗？有什么比较好的推荐？农民房到底能不能买，针对这个问题，我从法律上的风险来进行解答分析。我们要确定农民房有两种，一种是在自己宅基地上修建的房屋，对于房主来说，这是合法建筑。还有一种是
深圳的农民房能买吗？有什么比较好的推荐？
农民房到底能不能买，针对这个问题，我从法律上的风险来进行解答分析。我们要确定农民房有两澳门永利种，一种是在自己宅基地上修建的房屋，对于房主来说【练：shuō】，这是合法建筑。还有一种是超过一户一宅的面积和数量修建的房屋，这大多属于违章建筑，我们对这两种房屋分别进行分析：
第一、针对宅基地修建【拼音：jiàn】的房屋，并符合当地澳门永利政策的面积和层高，这属于合法建筑，但是合法只是针对这个集体经济组织的房主，如果非本集体经济组织成员购买这种房屋，其无权获得房屋，两人签署的买卖合同是无效的，就算以后拆迁，对方也可以主张合同无效，而夺回房屋。除非你能成为他们村集体经济组织成员，当然能够成为村集体经济组织成员，也不需要买别人的了，自己申请修建即可。
第二、针对未取得许可修建的房屋，属于违章建筑，更不能买卖，这种房屋本身属于违章建筑，随时可能被限期拆除或者强制拆除，到时候财物两失，第二这种房屋一般买卖合同也属于无效的，就算遇到拆迁赔偿也会很低，而且你还很大可能得不到补偿，或者补偿额会很澳门新葡京低，毕竟你不同意也可以以违章建筑为由（练：yóu）强制拆除，不给一分补偿。
综上，农民房无外乎就这两种，不管哪种都属于极大风险的房屋，绝对不能购买。
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