广州不限购楼盘等于{练：yú}什么

来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？我第一次买房选择的是广州越秀区老破小，虽单价高但总价低，中介装修过的，当时没买远郊主要考虑几点：1、小孩上学，有学位，义务教育，孩子不用挤公交或坐校车上学，方便

来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？

我第一次买房选择的是广州越秀区老破小，虽单价高但总价低，中介装修过的，当时没买远郊主要考虑几点：

2、我上班方便，地铁囗，几站就到公【拼音：gōng】司，不用花费太多时间在路上；

3、医院方便，我身体不是很好，之前每次去医院都要请一天假澳门巴黎人，现在医院在旁边{练：biān}，预约早上的医生，差不多十点前能回公司；

4、孩子读完【读：wán】书不用了，我们可以把房卖了或租出去，总价低的房子易脱手（shǒu），靠【练：kào】近学校易出租。

如果没有小孩上学，还是建议选择买大一些的，但要靠地铁边，交通比较方便的房子，住起来还是会舒服很多。

同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？

1）现(繁体：現)状：13号线目前只是开通了一期，起止站为黄埔区的鱼珠站——增城区的新沙站，在鱼珠站能与地铁5号线换乘，沿途会经过鱼珠临港经济区（目前为建设初期）、金融城（目前为建设初期）、珠江新【拼音：xīn】城（已经发展成熟）、杨箕区庄、淘金、小北、火车站、中山八、滘口等非常重要的据点。

贯穿广州东西两端的产业、交通枢纽，商业配套，吸引人流、带动沿线地段/板开云体育块的人口发展，有人自然会有居住需求，有居住需求，当地的租赁市场、房屋买【pinyin：mǎi】卖市场就会活跃。

2）未来：13号线(繁：線)二期预计在2022年底前通车，当《繁：當》然，这个只是预计，最终还是要以实际的施工进度、官方宣布的为准。

但是现在已经是2019年5月了，距离地铁开通时间大概是3-4年，时间上越来越接近了，十分值得期待。

届时，13号线二期会经过天河公园（三地铁交汇）、珠江新城（石澳门银河牌南、冼村站、花城广场北站）、梅东路、农林下路、建设六马路、中山纪念堂、彩虹桥（三地铁交汇）、罗冲围客运站、槎头（将来与12号线换乘，金沙洲的居民到达珠江新城等其他地方{pinyin：fāng}工作将会更加方便）。

3）利好：当13号线全线开通后，我个[繁体：個]人认为，广州真正意义上的“东西澳门伦敦人大动脉”，非它莫属。这不是要和5号线争个高低，而是无论是公里数、车站数量，都是要比5号线多的，而且帮助5号线分担不少客流的压力。

还有一点，别忘记了增城新塘板块的凯达尔枢纽国际广场（ITC），是中国首个TOD枢纽综合体，这里不仅有多条地铁交汇（13号线、16号线远期、知识城高速地铁）、还有高铁、城轨等接入，包括公司企业等进驻，商业配套和当地的经济发展只会越来越繁荣，这也是站在长远的角度，我更看好【练：hǎo】13号线的（de）原因。

如果你想知道更多关于凯达尔枢纽国际广场(繁：場)（ITC）的介绍，可以通过“度娘”查询【练：xún】，我（拼音：wǒ）在这里就不再累赘了。

4）对比：21号线我(wǒ)也看好，它的【练：de】强大之处在于是广州首批具备“快线和慢线”的地铁，而且从增城广场站出发，沿途经过朱村板块的富士康科技小【拼音：xiǎo】镇、中新、镇龙（与知识城线换乘，去从化或白云更加便捷）。

但是相对更有价值的是科学城、智慧城这两个产业扎堆的板块，最后到达天河公园-员村。相比较之下，显然13号澳门银河线全线的“价值”要更上一层楼（繁体：樓）。

但是，要留意我说的是13号线全线，在13号线二期未开通之前，21号线的价值会比它大，因为21号线预计今年年底前会(繁：會)全线通车了，无论《繁：論》是资金资源、准备收楼的业主、21号线沿线的一手发展商、准备进场的【练：de】买家等等，焦点都会汇聚于此。

本文链接：http://10.21taiyang.com/Scooters/14713602.html
广州不限购楼盘等于{练：yú}什么转载请注明出处来源