南京（练：jīng）房产税最新政策

南京房产税2020征收标准？目前，南京还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值 从租计征的#28即房产出租的#29，以房产租金收入为计税依据

南京房产税2020征收标准？

房产税应《繁体：應》纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

#281#29以房产原值为计税依据[繁：據]的

应纳税额=房亚博体育fáng 产原值#2A#281-10%或30%#29#2A税率#281.2%#29

#282#29澳门金沙以房[fáng]产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入#2A税率#2812%#29

想问问南京房产税怎么收，应该注意些什么？

我是一名有着 6 年从业经验的房子经纪人，然后我跟你说一下买房子都要缴纳什么费用？

第一:契税、90 平以内首套跟二套都是成交价的 1% ，90 平以上首套 1.5% 二套 2% ，第 3 套以及以上不计面积成交价的 3% 无论是新房还是二手房，都是按照这个比例来缴纳。

第二:个人所得税、房屋成交价的 1% ，如果说卖家的房子是满 5 年且唯一的话可以免征这项费用只有二手房缴纳新房不需要缴纳。

第三:增值税、如果说你购买的房屋契税缴纳时间没有满两年的话，还要缴纳 5.6% 的增值税，满两年就免征这项费用只存在没满两年的二手房缴纳，新房则不需要缴纳。

第四:工本费、也就是你办理不动产权证的费用， 80 块钱一本，新房和二手房都是一样的

第五:评估费、如果说你买房子要贷款的话，那么这项费用就是用来做评估报告的，因为银行要看这个东西，但是少部分银行是不需要评估报告的。基本上评估费的费用是在 1000~3000。此项费用，全款购房和购买新房是不需要缴纳的。

我{读：wǒ}要提醒一下的是，你在缴纳上述费用的时候，都要索取相（pinyin：xiāng）关的发票，或（练：huò）者是带有公章的收据。

如果不能提供发票和收澳门新葡京据[繁：據]的费用，我建议是不要缴纳。

以上为个人经（繁体：澳门永利經）验总结，希望能帮到你

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