东莞市房地产《繁体：產》信息

东莞，为何房价最近上涨到直破3万，甚至5、6万都有？东莞的二手房这两月涨幅确实傲视全国，连宇宙第一的深圳都甘居其后，枪打出头鸟，7月25日开始限购落地，这一波势头总算被扼制住了，至于效果怎么样，只能拭目以待

东莞，为何房价最近上涨到直破3万，甚至5、6万都有？

那为什么区区一个地级市的东莞，房价涨这么多呢？

一，前段时间的疫情把一些人【世界杯pinyin：rén】的购买欲望给扼制了。

前段时间的楼市低迷，并不是东莞的房子已经供世界杯大于求。而是很多人在观望，在不确定因素下是投资房产，还是投资实业，亦或保【读：bǎo】留现金。

5月（拼音：yuè）份以来，我国基本控制住了(繁：瞭)疫情，各行各业也在恢复当中，所以【练：yǐ】有钱人开始出手，成交量暴涨，人多买自然会涨价。

二，银行放水（拼音：shuǐ）

国家为了支持企业应对疫情，复工复产，给了企业很多优惠政策，包括银行贷款。虽然国家严禁资金流入楼市，但是资金从来都是逐利的。从以往的经验来看，投资房产才是稳赚不赔的生意。

三，地价{世界杯练：jià}居高不下

现在出售的房子一般都是2018左(读：zuǒ)右拿的地，那时的楼面价都澳门永利要去到15000左右，根据房子价格是楼面价格2.5倍开发商才有钱赚来算，37500一平方很正常。面粉都那么贵你想面包会便宜吗？

四，深【练：shēn】圳的辐射

全东莞人都知道，深圳一涨(繁：漲)价《繁体：價》，东【练：dōng】莞马上就会跟着往上涨，不然都对不起东莞这么优越的地理位置。

三，四月份的时候深圳猛涨，相对于深圳房价，东莞还是良心价的，特别是临深片区(繁体：區)，距离深圳中心比深圳有些地方还近。这也是深{pinyin：shēn}圳客喜欢来东莞买，买，买[繁体：買]的原因。

只不过他们没想到【拼音：dào】东莞房价涨幅一不小心就跑到深圳前面去了(繁体：瞭)，更想不到东莞接着出了限购政策，想买的没了资格，想卖的发现站在山顶上了没人接手，难道靠平均月薪5350的东莞人吗？

五，为了入户，或者小（xiǎo）孩读书

虽然入户和房子没什么关系，但是和小孩子的读书有一定的关系，那【拼音：nà】就是学《繁体：學》区房。

东莞的学生数量越来(繁：來)越多，学位越来越紧张，靠积分入学很难把握入读公立学校。只有入户，才是最大的【练：de】希望。如果没有房产就算入户了也是无根的浮萍，所以很多人咬牙在东莞买房。

而且在东莞读书，现在实行的是电脑派位，很多家长[繁体：長]不想把孩子读书寄托在毫无把握的运气上面。所以在好的学校周边买一套学区房，到时候可以就近入学，也是一种方案。所以极速赛车/北京赛车东莞的刚需也推高了东莞的房价！