沈阳二手房全款和贷款{kuǎn}的区别

最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？举个例子，看完相信你能理解例:100万的房子，你花30万首付，贷70万，过了一年，房子涨了20万，不计算税费的情况下，相当于30万赚了2

最近准备买二手房，手头上有充足的买房现金，我是付全款还是贷款呢？

举个例子，看完相信你能理解

例:100万的房子，你花30万首付，贷70万，过了一年，房子涨了(繁：瞭)20万，不计算税费的情况下，相当于30万赚了20万，回报率为66.6%反过来【练：lái】，如果现金买，同样增值了20万，那就是100万赚到（拼音：dào）了20万，回报率为20%

从回报率来看，对于考虑过段时间卖亚博体育的房子，无疑是贷款买更合适[繁体：適]

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

买房【读：fáng】能全款肯定是全款了，毫无疑问的【拼音：de】。一看贷款三十年的利息就知道了，跟自己贷款的金额都差不多了。所以，有经济条件的肯定不选择贷款。而且全款买的房子，哪天需要用钱了还能随时通过抵押贷款来套现。

还有【读：yǒu】一种情（qíng）况，就是房价比较便宜，而且又大涨的趋势的时候选择贷款，因为可以拿全款的钱来付两套房的首付，这样就有两套房了，等过几年房价涨了就卖掉一套，不过这样的话这几年时间贷款压力就【练：jiù】比较大了。

以上仅个人观点，希望能帮到大家。

【职场真谛】独家观点：

卖房子全款是针{pinyin：z澳门金沙hēn}对卖方而言，是指卖方能收到房屋全部款项。

贷款，一般都是针对买方而言，毕竟房屋总【pinyin：zǒng】价高，很澳门威尼斯人难一次性全款支付，都需要通过银行贷款来解决。

如果是新房，正常世界杯首付30%，银行贷款(读：kuǎn)70%。

如果是二（èr）手房，首付一般不澳门威尼斯人低于40%，银行贷款不高于60%。