请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？ 的收取根据用地性质的不同而异。 附：划拨土地使用权管理暂行办法。 划拨土地使用权管理暂行办法 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理， 特制定本办法
请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？
的收取根据用地性质的不同而异。附：划拨土地使用权管理暂行办(bàn)法。
划拨土地使用权管理暂行办法{读：fǎ}
第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让[繁：讓]和
转让暂行条例》（以[读：yǐ]下简称《条《繁：條》例》），加强对划拨土地使用权的(pinyin：de)管理，
特制定[练：dìng]本办法。
第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过[guò]除出让土地使用权以
外的其他各种方式依法取得的de 国有土地使用权。
第三条 划拨土地使用权（以下简称“土地使用（pinyin：yòng）权”）的转让、出租
、抵押活动(繁体：動)，适用本办法。
第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对(繁体：對)土地使用权转让、出
租、抵押活动进行管理和监督检查（pinyin：chá）。
第五条 未经市、县人民政府土【拼音：tǔ】地管理部门批准并办理土地使用权出
让手续，交付土地[dì]使用权出让金{读：jīn}的土地使用者，不得转让【pinyin：ràng】、出租、抵押土
地使用（yòng）权。
第六条 符合下列条件的(pinyin：de)，经市、县人民政府土地管理部门批准，其
土地使用权可以转【练：zhuǎn】让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公(练：gōng)司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使shǐ 用证；
（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产（繁体：產）权证明；
（四）依照《条例》和本{读：běn}办法规定签订土地使用权出让合同，向当地
市、县{pinyin：xiàn}人民政府交付土地使用权出让金或者以转让[繁体：讓]、出租、抵押所获收益
抵交土地使用权出【pinyin：chū】让金。
第七条 土地使用权转让，是指土地(拼音澳门新葡京：dì)使用者将土地使用权单独或者随
同(拼音：tóng)地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。
原拥有《拼音：yǒu》土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受
让【练：ràng】人。
第八条 土地使用权转让的{de}方式包括出售、交换和赠与等。
出售是指转让人以土地使用权作为交易条件(pinyin：jiàn)，取得一定收益的行为。
交换是指土(tǔ)地使用者之间互相转移土地使用权的行为。
赠与yǔ 是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。
第九条 土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权(quán)单独或者随
同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用澳门永利，由他tā 人向其支付租金的行为
。
原拥有土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一（yī）方称为承
租人。
第十条 土地使用权抵押，是《读：shì》指土地使用者提供可供抵押的土地使用
权作为按(pinyin：àn)期清偿债务的担保的行为。
原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵《繁体：牴》押债权人称为抵押权人。
第十一条 转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其[qí]他附着物所有
权随(suí)之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附{pinyin：fù}着物所有权《繁：權》，其使用
范围内的土地使用（练：yòng）权随之《zhī》转让、抵押。但地上建筑物、其[拼音：qí]他附着物作为动
产转让的除《练：chú》外。
出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物（拼音：wù）使用权随之出租；出租
地上建[jiàn]筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之【pinyin：zhī】出租。
第十二条 土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须[xū]持
国有土地使用证以及地上《读：shàng》建筑物、其他附[fù]着物产权证明等合法证件(拼音：jiàn)，向所
在地市、县人民政府土地管理部门提出书（繁：書）面申请。
第十三条 市、县人民政府土地管理部门应当在接到转《繁体：轉》让、出租、抵
押土地使用权书面申请书之日起十五日内给予《读：yǔ》回复。
第十四条[繁体：條] 市、县人民政府土地管理部门与申请人经过协商后，签订
土《pinyin：tǔ》地使用权出让合同。
第十五条 土地使用权转让{pinyin：ràng}、出租、抵押行为的双方当事人应当依照
有关法律、法规和土地{pinyin：dì}使(读：shǐ)用权出让合同的规定，签订土地使shǐ 用权转让、租
赁、抵押（练：yā）合同。
第十六条 土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内【练：nèi】，
向所在地市、县人民政府交付（练：fù）土地使用权出让金，到（pinyin：dào）市、县人民政府土地
管理部门办理土地使用权出让登记[拼音：jì]手续。
第十七条 双方当事人应当在办理土地使用权出让（繁：讓）登记手续后十五日
内，到[dào]所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让[繁：讓]、出租、
抵押登{拼音：dēng}记手续。
办理登记手续，应当提交下列证明【拼音：míng】文件、材料：
（一）国（繁：國）有土地使用证；
（二）土地使用权{pinyin：quán}出让合同；
（三(拼音：sān)）土地使用权转让、租赁、抵押合同；
（四）市、县人民政府土{pinyin：tǔ}地管理部门认为有必要提交的其他证明文件
、材{读：cái}料。
第十八条 土地使【拼音：shǐ】用权转让，土地使用权出让合同和登记文件中所载
明的(读：de)权利、义务随之转移。
第十{练：shí}九条 土地使用权出租澳门伦敦人、抵押，出租人、抵押人必须继续履行土
地使用{yòng}权出让合同。
第二十条 土地使用权转让后，受让人需要改变土地使用权出《繁体：齣》让合同
规定内nèi 容的，应当征得所在地市、县人民政【拼音：zhèng】府土地管理部门同意，并（繁体：並）按规
定的（de）审批权限经土地管理部门和城市规【练：guī】划部门批准，依照《条例（拼音：lì）》和本办
法规定重新(读：xīn)签订土地使用权出让合同[繁：衕]，调整土地使用权出让金，并办理土
地登记[jì]手续。
第二十一条 土地使用权出租后，承租人不得新【读：xīn】建永久性建筑物、构
筑物。需要建造临时（繁体：時）性【练：xìng】建筑物、构筑(繁体：築)物的，必须征得出租人同意，并按照
有关法律、法规的规[繁体：規]定办理审批手续。
土地使用权出租后，承租人需要改变土地使用权出让合【练：hé】同规定内容的
，必须征得出租人同意[yì]，并按规定的审批权限经土地管理部门和城(pinyin：chéng)市规划
部门批准，依照《条例》和本办法规定重新签（繁体：澳门伦敦人籤）订土地使用权出让合同，调
整土地（读：dì）使用权出让金，并办理土地登记手续。
第二十二条 土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同(tóng)终
止之日起十五日内，到原登记【练：jì】机关办理注销土地使用权出租登记手续。
第二十三条 土地使用权抵押合同终止后，抵《繁体：澳门新葡京牴》押人应当自抵押合同终
止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权抵押登记手{练：shǒu}续。
第二十四条 抵押人到期未能履行债务或者在抵(繁体：牴)押合同期间宣告解散
、破产的，抵押权人有权依{pinyin：yī}照国家法{拼音：fǎ}律、法规和抵押[yā]合同的规定处分抵押
财产《繁体：產》。
因处分抵押财产而取得土地使用权的，土[tǔ]地使用者应当自权利取得之
日起十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理《读：lǐ》部门办《繁体：辦》理[lǐ]变更土地登记
手续(繁体：續)。
第二十五条 土地使用者转让、出租、抵押土地使用权，在办理土【拼音：tǔ】地
使用权出让手续时，其土地使用权出（繁体：齣）让期【练：qī】由所在地市[拼音：shì]、县人民政府土地管
理{pinyin：lǐ}部门与土地使用者经过《繁：過》协商后，在土地使用权出让合同中订明，但dàn 不得
超过[guò]《条例》规定的最高年限。
第二十六条 土地使用[yòng]权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押
等不同方式[读：shì]，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40
％。标定地价由所在地市、县{练：xiàn}人民政府土[pinyin：tǔ]地管理部门(繁体：門)根据基准地价，按土
地使用（pinyin：yòng）权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
第二十（pinyin：shí）七条 土地使用权出让金，由市、县人民政府土地管理部门代
表政府收取，按国家(jiā)有关规定管理。
第二十八条 土地使用权出让期届满，土地（读：dì）使用者必须在出让期满之
日起十五日内持（chí）国有土地使用证和土地使用权出让合同，到原登记《繁：記》机关办
理注销（繁体：銷）出让登记手续。
第二十九条《繁体：條》 土地使用权出让期满后，土地使用者再转让、出租、抵
押土地使用权时，须按[拼音：àn]本办法规定重（拼音：zhòng）新签订土地使（读：shǐ）用权出让合同，支付土
地使用权出让金，并办理变更土地dì 登记手续。
第三十条 土地使用权出让期间，国家在特殊情况下{读：xià}，根据社会公共
利（练：lì）益的需要，可以依照法律程序收回土地使（读：shǐ）用权，并根据土地使用者已使
用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应[繁体：應]的补偿。
第三十一条 土地使用者未按土地使用[pinyin：yòng]权出让合同规定的期限支付全
部出让金的，出让{练：ràng}方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第三十{练：shí}二条 土地使用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记
手续《繁体：續》的，其行为无效，不受法律保护。
第三十三条 对未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位（练：wèi）和
个人，由所在地市、县人民政府土地管理部门[繁体：門]依照《条例》第四十六条(繁体：條)规
定处理[读：lǐ]。
第三十四条 当事人对土地管理部门作出的行政处《繁：處》罚决定不服的，可
以依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民{读：mín}法院提起诉讼。
第三十五条 县级以上《shàng》人民政府土地管理部门应当加强对土地使用权
转让、出租、抵押活{拼音：huó}动的监督检查工作，对违法行为，应当及时查处。
第三(sān)十六条 土地管理部门在对土地使用权转让、出租、抵押活动进
行监督(拼音：dū)检查[chá]时（繁：時），被检查的单位或者个人应当予以配合，如实反映情况，提
供有关文件、资料，不得(读：dé)阻挠。
第三十七条 土地管理部门在监督检查中，可以采取下列措施：
（一）查阅、复制与土地监督检查事（shì）项有关的文件、资料；
（二）要求被监督检查的单位和（拼音：hé）个人提供或者报送与监督检查事项有
关的文件[读：jiàn]、资料及其他必要情况；
（三）责令被监督检查的单位和个人停止正在进行的土地违法行为[繁：爲]。
第三十八条 土【pinyin：tǔ】地管理部门办理土地使用权出让等业务活动的经费，
按照国家有关规定办[拼音：bàn]理。
第三十九条 经济组织以外的其他组织从事土地使用权转(繁体：轉)让、出租、
抵押活动的，可参照本办法办bàn 理。
第四十条 以土地使用权作为条【练：tiáo】件，与他人进行联建房屋、举办联营
企（拼音：qǐ）业的，视为土地使用权转让行为，按照本办法办理。
第四[pinyin：sì]十一条 对《条例》实施后，本办法实施前发生的未经批准擅自
转让(繁：讓)、出租、抵押土地使用权行为，市、县人民政府土地管理部(bù)门应当组
织进【pinyin：jìn】行清理，并按《条例》规定处罚后，补办出让手续。
第四十二条 本办法由国【guó】家土地管理局负责解释。
第四十三条 本办法自发《繁：發》布之日起施行。
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