北京【拼音：jīng】中介公司

现在哪个房产中介比较靠谱？房产中介就是个平台，有营业执照，在当地口碑好的都可以的，主要还是选择适合你的房子最重要。要推荐的话，你可以选“安家”，找房似锦她手里的房源多，要买老洋房就找徐姑姑。满意吧！刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头

现在哪个房产中介比较靠谱？

刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可【拼音：kě】以放心的。十多年以前的那些乱象好澳门博彩了很多，政府约谈的比较勤嘛，绝对还是管用的。两家的中介市场划分各有侧重。

链家:二手房买卖绝对（繁：對）老大，虽然中介费是最高的，但市场份额能到四成，说澳门伦敦人明服务是到位的，值得大家的信赖。

我爱我家:侧(繁体：側)重租赁，租赁市场应该是他份额最大。小识自己的房子出租也都是委托我爱我家，省澳门新葡京心省力，也可以放心。如果想租房的话可以找我爱我家，至少房源是最多的。

目前北京房子租赁形（pinyin：xíng）式常见的有这么几种:

一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我[wǒ]爱我家的叫相寓。这种租赁是房东已{读：yǐ}经将房子全权委托中介，不管中介把房子租给谁、租多少钱。这种方式对房东来说比价省心，收入也稳定，不用担心退租、转租那么多【pinyin：duō】事

中介挣得是房子租赁中间的差价。对租户的好处是，房子都按标准化新装修的，住起来比较舒适，房屋有什么问题也有中介帮助解决，不需要找房东（因为一般找房东都很不容易解决，尤其是需要掏钱的事情）。但不好的是，链家自如爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到，这房子他们收来以最快的速度装修直接就出租，不管是装修质量还是散味时间都不够，刚装修[xiū]完的自如公寓还是要{pinyin：yào}慎重

第二种是中介撮合交易。这是比较传统的一种方式。房东通过中介把房源信息挂出去【pinyin：qù】，有租户了，中介牵线双方自己谈价格，中介[jiè]向租户收取中介费。这种对租户的好处是，有些时候和房东直接谈，价钱相对要合适一点

有些房东《繁体：東》和租户产生了信任{拼音：rèn}关系以后，可以保持相对稳定，租金上涨也好商量。不好的是，如果是老房子，有些装修很差，长期出租的房子设施不好，卫生和面貌不好，有时出现漏水等问题时，往往需要自己想办法解决，会比较麻烦。

第三种是熟人介绍与房东直接租赁。这种的好处是一般会比市面上的房子便宜一些。因为不找中介的房东，对租户的要求比较高，对租金的要求其次。所以会租的便宜些，求的是租着放心

但不好的地方还[hái]是房子出了问题，一般都得自己解决。

第四种是个人[rén]转租。就是个人把房子全租下来，然后再把房子的一部分，比如一间转租出去。这种情况如果不是特别熟悉很要好的朋友，还是不建议采用。各方{pinyin：fāng}面风险都比{读：bǐ}较大，麻烦也多。

现在还有第五种租赁方式，就是长租公寓。这种方式从去年开始疯狂发展。小识自己没有尝试过，不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东(繁：東)赶，居住稳定，装修较好，但由于他带上了居住贷等乱七八糟的金融属性，出现了一些问题，将来还不知道会发展成什么样子（pinyin：zi）。

提问者最为刚来北京居住的情况，给几(繁：幾)条粗略的建议吧:

第一，不要贪便宜，租房还是[shì]要找大中介。链家和我爱我家都可以。

第二，不需要上乱七八糟的网站上看信息，直接上两家的门户网站或直接进店，网[繁：網]站很多都是假信{读：xìn}息，看着便《pinyin：biàn》宜，实际租才知道多贵。

第三，不要签长合同。你工作还没有特别稳定时亚博体育，不（pinyin：bù）要签很长的合同，以免违约额外交违约金。

第四，租房往往过年前，相对澳门巴黎人[duì]最便宜；毕业季和过年返程以后最贵，如果可以选择租的时间，可以考虑时间。

第五，租房市场其实水还是很深的，找找朋友多问问，了解清(qīng)楚再租吧。

祝你在北(pinyin：běi)京实现梦想！

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