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物业费的四个等级，您的小区是哪个等级？物业做到了吗？不论是租房还是自己买房，每月的支出中除了水电费，还有一笔物业费。通常物业费都是按平米算的，单价看上去不怎么贵，但日子久了一算账也还是一笔不可忽视的支出

物业费的四个等级，您的小区是哪个等级？物业做到了吗？

不论是租房还是自己买房，每月的支出中除了水电费，还有一笔物业费。通常物业费都是按平米算的，单价看上去不怎么贵，但日子久了一算账也还是一笔不可忽视的支出。那么物业费的收费标准是怎么规定的呢？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对小区内的房屋建筑及其设备、办公设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修[xiū]缮、整治及提供其他与居民(pinyin：mín)生活的服务所收{拼音：shōu}取的费用。

通常情况下，物业收费标准《繁：準》按等级划分:

一级收shōu 费标准:1.00元/月/平方米（含税费）；

二级收费标准:0.75元/月/平方米（含税费）；

三级收费标准:0.50元/月/平（pinyin：píng）方米（含税费）；

四级收费标准:0.35元{读：yuán}/月/平方米（含税费）。

因为地区不同，各地的物业收费标准存在差【pinyin：chà】异。

物业服务成本或者物业服务支出构澳门新葡京成一般包括(读：kuò)以下部分。

1.管理服务人员的工资、社会《繁体：會》保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共[gòng]用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生、绿化养护(繁：護)、秩序维护费用；

4.办公费[繁体：費]用；

5.物业管理{读：lǐ}企业固定的资产折旧；

6.物业共用部位、共用设施设备及极速赛车/北京赛车【练：jí】公众责任保险费用；

7.经业主同意的其它费{pinyin：fèi}用。

若发生了【练澳门金沙：le】下面四种情况，业主可通过拒缴物业费来维权:

1.违法或违约业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收（练：开云体育shōu）费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的理由。

2.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的{读：de}交楼日期(qī)算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

3.物开云体育业态度恶劣。服务态度恶劣其实是一个很主观的印象，所以在评判时更侧重于物业服务企业有没有履行物业服务合同内容，比如非法占有公共空间、在绿化带长期堆放杂物、或者对损坏的设施不进行及时修理【拼音：lǐ】等均属于物业服务不到位，业主有权拒缴物业费。

4.物（pinyin：wù）业公司没有和业主签合同的情况下，业主可拒缴。因为原签订合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的（练：de）主体物业管理委员会的委托，不是具体的业主。

以上就是关于“物业收费标准”的相关内容{读：róng}，如果出现了物业违反规定收费或者损害业主利益的情况[繁：況]，业主都可以拒绝缴纳物业费以维护自己（练：jǐ）的利益。