广州公寓房能买吗？反正我最近买了，番禺市桥的房子，老城区，生活配套，交通还行，离地铁站1.8公里，一台自行车能帮我搞定去地铁的问题。41方，76万，因为总价低，从决定买房都定下来，用了两周不到的时间。当时是想租房子的，城中村的环境是你压根都不想走进去，更别说住了，小区嘛，一个人住，很难找到小面积租金能够自己承受的
广州公寓房能买吗？
反正我最近买了，番禺市桥的房子，老城区，生活配套，交通还行，离地铁站1.8公里，一台自行车能帮我搞定去地铁的问题。41方，76万，因为总价低，从决定买房都定下来，用了两周不到的时间。当时是想租房子的，城中村的环境是你压根都不想走进去，更别说住了，小区嘛，一个人住，很难找到小面积租金能够自己承受的
突发奇想就开始想买间公寓。首付给了42万，贷款最多只能贷一半。其实我的首付足够在南沙买一间小住宅的了，不过南沙的配套跟交澳门新葡京通都比不上番禺，最后没想那么多，就(读：jiù)买了市桥的公寓
总结一下，我买的原因。一，我有存款，而且炒股理财啥的不懂，放银行不甘心，那么点利息，都跑不过通胀，那我情愿把钱放在房地产了。二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也相对小，就(jiù)算我自己不住，要租出去也{读：yě}笔记容易
南（练：nán）沙的住宅租不起价呀，对于现阶段来说我来讲，风险比较大，私企开云体育打工仔，天天担心老板哪天效益不好，把我开了，那怎么还贷款
50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:完美入坑
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化（pinyin：huà），非常偏远且远离市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你(nǐ)的朋《pinyin：péng》友，完美入坑。
公寓缺点
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。只能公司购买，税（繁体：稅）费高，升开云体育值差，难出手，水电费物业费非常贵。
市{读：shì}区的公寓《pinyin：yù》出租回报率还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月（pinyin：yuè）的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
没钱或者没有名额的话也不建议买，除非（练：fēi）自己公司需要办公场地。
投资回报
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。如果你[nǐ]每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买个银行理财的回报。50万做任何其他的投（pinyin：tóu）资回报率都不止4%吧。
为什么我假设的是两万，因为极速赛车/北京赛车这是由你的资金决【练：jué】定的，由50万的地段决定的。
那更好的回报是什么呢？
一定是住宅，住宅除了公寓yù 没有的优势外，还容易出手，升值快。
如果没有名额，可以借用家人的名额或者买非限购区[繁：區]。
如果嫌澳门金沙广【练：guǎng】州贵，还有一堆二线城市可以选择。
以上，希望对《繁：對》你有用！
本文链接：http://10.21taiyang.com/Scooters/15594339.html
2019广州【练：zhōu】公寓限购吗转载请注明出处来源
