沈北新区，浑南新区，沈阳买房如何选择？两个新区都是沈阳发展的重点，但是侧重不同。浑南新区已经初具规模，知名开发商云集，自贸区、市政府、有轨电车、新南站、距离机场近等优势比较突出，但是目前房价已经炒高，房屋均价在万元左右
沈北新区，浑南新区，沈阳买房如何选择？
两个新区都是沈阳发展的重点，但是侧重不同。浑南新区已经初具规模，知名开发商云集，自贸区、市政府、有轨电车、新南站、距离机《繁：機》场近等优势比较突出，但是目前房价已经炒高(gāo)，房屋均价在万元左右。
沈北正在崛起，京沈合作项目大多在沈北，京沈高铁沈阳新北站——盛京站正在规划建设，建成后到北京只有2.5个小时，大学城、地铁优势也很明《练：míng》显。沈北新区房屋均价在5500元左右，目前成交量也是沈（繁：瀋）阳各城区之首，无论是刚需自住，还是投资，感觉潜力都很大。
个人感觉《繁体：覺》还是沈北更有空间。
沈阳的沈北新区的未来发展怎么样？
谢谢邀请！提到沈阳沈北，小编脑子里第一个关键词就是“大学城”第二个关键词“环境好”。但是客观来说，用沈阳话讲，那就是：沈北新区有点“偏”。想要在沈北安家置业，小编这里进行了简单分析。
1. 衣——商业区
沈北的商业区最著名的应属沈澳门伦敦人师和辽大附近的道义正良商业区了。那里有华润万家、福瑞家、积家购物商场等诸多购物场所。沈师附近还（繁：還）有淘乐新天地等休闲娱乐场所。
虽[繁体：雖]然和太原街、中街这样的商业街无[wú]法比拟，但是满足日常生活还《繁体：還》是绰绰有余的。
2. 食——吃饭就餐
因为有大量高校汇集在沈北新区，学生们来自全国各地{读：dì}，物价相{pinyin：xiāng}比较于市内偏低。为了满足学生们的胃，在这里吃饭是一种享受。值得一提的是各个高校[xiào]的食堂，不仅价格实惠，分量足，味道也特别棒，而且营养健康。
小编就是沈北一高（pinyin：gāo）校的毕业生，想(练：xiǎng)当年，在学校午餐10块钱就可以吃饱，20块钱[繁：錢]就可以吃至尊豪华餐了。一杯鲜榨草莓汁只要5元！这些在市区里几乎不可能啊！
3. 住——住房
提到房子，话题就有些沉重了。我们可以先简单看一（pinyin：yī）下沈北房价的整体走势
每平米均价在6016元左右，相比较于其他主城[pinyin：chéng]区，这里的房价还不算贵。
4. 行——交通
目前，沈阳地铁二号线可通达沈北新区，终点站为沈[shěn]阳航空航天大学，因{拼音：yīn}此交通还算便利。更值得庆祝的是今年{pinyin：nián}年底，沈阳地铁二号线北延线辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河大道站、蒲田路站等四站将通车试运行。
除此之外，轨道交通11号线将横穿沈北。根据规划，11号线西起道义大街东至辉山组团，走行蒲河路、辉山大街、沈北路，串联《繁：聯》沈北核心区、总部基地、奥特莱斯(pinyin：sī)、中国医科大学、蒲河岛、蒲河镇、辉山组团等片区。11号线算是沈阳地铁规[繁体：規]划线路中的一条，它是建在地上的，将成为一条跑在地面上的“地铁”。还有一点与众不同，这条线路只覆盖沈北新区一个区域。
5. 教(pinyin：jiào)育
说到教育，沈北新区澳门巴黎人[qū]还有另一个称号——“沈北大学城”。这里汇集了许多沈阳知名高校，包括：辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学等，高等教育资源雄厚。
除了大学，今年，沈阳市第七亚博体育中学、沈河区文艺二校和朝阳一校三所名校将在沈北扎根（pinyin：gēn），启动沈阳市第七中学道义分校、道义第二小学及幼儿园等工程建设。
6. 环境
沈北因不在市{读：shì}中心，所以空气和环境相对较好。而且旅游景点颇多。
棋盘山风景区
沈阳紫烟薰衣草庄园位于沈阳市沈北新区马刚(繁体：剛)乡马泉村，在沈阳国家森林公园西南侧，占澳门新葡京地面积5000余亩，其中核心区域1600亩。
薰衣草庄园【pinyin：yuán】
沈阳紫烟薰衣草庄园在沈阳国家森林公园西南侧，占地面积[繁体：積]5000余亩。庄园以“爱情、浪漫、最美之地”为主题，是集薰衣草及其他香草景区观光、特色餐饮娱乐服务于一身[shēn]的现代化休闲度假庄园。
稻梦（繁体：澳门博彩夢）空间
沈阳锡伯（pinyin：bó）龙地创意农业产业园(繁：園)——稻梦空间，位于沈阳市沈北新区兴隆台锡伯族镇，占地面积1005亩，被评为国家AAA级景区。
七星山旅游(繁：遊)风景区
沈阳七星山旅游风景区背依辽河，南接沈阳。景区人文景观丰富，历史遗址众多（pinyin：duō）。有建于1074年的辽代古塔、有北魏拓跋氏建设的石佛及寺院、有“双洲古城”遗址；有辽金时期兴建的【拼音：de】韩家花园遗址。
以上是小编对沈北的感受，答案仅供参考。
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