深圳商转贷如果办理lǐ

银行房贷能否转公积金贷款？如果可以转，流程又是怎样的？现在买房，动辄几十万，很少有人能够拿出这么多现金全款买房，于是贷款买房就成了主流，而银行房贷五年以上期基准利率为4.9%，很多还要上浮10%、20

银行房贷能否转公积金贷款？如果可以转，流程又是怎样的？

商贷转公积金的条件

商{拼音：shāng}贷转公积金，并[bìng]不是每个城市都可以的，有的城市现在可以，以前不可以，也有的(pinyin：de)现在不可以，未来有可能可以，因为公积金政策也是会变的，这个要具体问当地公积金、

2.你现在贷款的银行{pinyin：xíng}同意

其实银行要同意的不是商贷转公积金，而是同意你提前把贷款结清，因为对于银行来说，你转公积金与否它管不着，但[dàn]是你转了之后你不能继续给它还利息了，提前结清，因为未必会同意，这个你{读：nǐ}要和银行谈，或【pinyin：huò】者要看贷款合同约定。

3.你符合公积金贷款的条件(练：jiàn)

以上两关都[dōu]通过，那你也得符合公积金贷款的条件，否则你想转业转不【pinyin：bù】了啊。

4.额度相（pinyin：xiāng）符

申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款《pinyin：kuǎn》的（pinyin：de）申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；

你一定要知道的商业贷款转公积[繁体：積]金贷款的那些事

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申请人要保证《繁体：證》原商{读：shāng}业性购房贷款还款在1年（含【pinyin：hán】）以上，且信用良好无逾期行为；

你一定要知道的[de]商业贷款转公积金贷款的那些事

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申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住【拼音：zhù】房公积金贷款（pinyin：kuǎn）；

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申请的{读：de}商{pinyin：shāng}转公贷[dài]款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。比如你商贷余额是50万，公积金贷款只能贷40万，那么就没办法转了，又或者你商贷余额40万元，公积金能贷50万，那你也不能公积金贷款50万剩10万自己留着，一般来说，公积金申请额度要和商贷余额相等。

5.房子有国有产权[繁体：權]证

如果在银行贷款，尤其是新房，可以先贷（繁：貸）款，几年后办房产证，但是你要想公积金贷款，必须要有房产证，另外开云体育，40年产权的公寓在银行也可以贷款，但是公积金却不可以。

公积金贷款的流程

1.贷款人需要向当地公积金确定，可以商贷转公积金，并且符合公积(繁：積)金贷款的条(tiáo)件，拿一张联系单，去银行。

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与贷款银行确定，可以提前结清贷款。银行同意，就能办理接下来的业务，其实第一步和第二步顺序流程可能颠倒。

3.筹钱先把商业贷款还清，解除抵押，银行开云体育会给你出具结清证明[míng]，拿着证明再去公积金。

4.在公[pinyin：gōng]积金走程序，抵押，放款。

总之，多跑极速赛车/北京赛车几次你就jiù 清楚了，别怕麻烦，利息差很多啊。

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