想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌《pinyin：zhǎng》柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到(dào)迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些房{拼音：fáng}源可选？
掌柜君做（练：zuò）了一个不完全的板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高(gāo)淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产《繁：產》品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意{pinyin：yì}。
100万以内房源选(xuǎn)择
选择较少【pinyin：shǎo澳门威尼斯人】，都是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的板块。
高{拼音：gāo}淳
如今高淳在售的楼盘均价都不算高，刚需一族（练：zú）可以考虑。毕竟通了宁高城际以（pinyin：yǐ）后，高淳和主城的距离还是缩《繁体：縮》短了不少！
高淳雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积{繁：積}为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟(繁：擬)交付时间为2019年（拼音：nián）12月31日。
花样年花样城：目前在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户【练：hù】型建[jiàn]筑面积132、140、165㎡，毛坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部（拼音：bù）分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建（jiàn）筑面积85、95、120平米。
六合《繁体：閤》
弘阳时光山湖：目[mù]前仅剩少量房源在售，户籍建筑面积103、118㎡，均价9890-10040元（pinyin：yuán）/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量在【拼音：zài】售，销许均价9499元/㎡，户型建筑[繁体：築]面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧水【练：shuǐ】
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推3号楼(繁体：樓)，共计107套精装房源，户型建筑面（繁：麪）约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层[céng]小高层，主力户型面积【繁体：積】为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和《pinyin：hé》四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售{读：shòu}，户型建（pinyin：jiàn）筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房源选择[繁体：擇]
虽然选择也不多，但范{繁体：範}围圈到了南京（读：jīng）城以内了，江宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有（拼音：yǒu）合适的房源。
江（pinyin：jiāng）宁
蓝天星港花园：目(mù)前还有1楼跃层在售，面积段在【拼音：zài】125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在【练：zài】210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远yuǎn 洋山水：目前有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年(读：nián)9月30日交付，销许【xǔ】均价18710-18830元/㎡。
江世界杯北(读：běi)
中交锦蘭荟：项目预[yù]计6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户型建筑面积(繁体：積)约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加[拼音：jiā]推最后（读：hòu）3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目（拼音：mù）前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源(yuán)选择
这个总价区【练：qū】间的选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还(繁：還)有不少【读：shǎo】好房可选呢！
燕【练：yàn】子矶
中海燕矶听潮：预计5月{拼音：yuè}份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售(pinyin：shòu)罄，前期销许均价[jià]为28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推项[繁体：項]目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑《繁体：築》面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方{pinyin：fāng}：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少{拼音：shǎo}量，户型建筑面积{繁体：積}约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒[qí]麟
新保弘天宸：预计首开[kāi]8、9号楼约158套房源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价(繁体：價)格将参考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋【练：dòng】楼共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯（练：pī）交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化、青澳门威尼斯人龙(繁体：龍)山
万科和昌金域东方：仅剩少量尾房(读：fáng)房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及【jí】115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦（读：yuè）城：4号楼房源户型面积为87、115平米，精装均价25600元/平米，现[繁：現]仅剩少量房源在售。
融侨观澜：项[xiàng]目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交（读：jiāo）付时《繁体：時》间为2020年7月30日。
板(繁：闆)桥
石林【拼音：lín】云城：项目在售小高层和洋房，小高层面积为73-106㎡，均价25000元【练：yuán】/㎡；22、23号楼洋房房源，均(jūn)价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善桥《繁体：橋》
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型约[繁：約]为93-135㎡，精装交付，预计均价[繁体：價]在三万《繁体：萬》出头。
栖霞山
华侨城翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面[繁：麪]积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交(读：jiāo)付时间为2019年12月31日。
江北【拼音：běi】
江山荟：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面[繁体：麪]积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年{pinyin：nián}6月30日。
弘阳燕[读：yàn]澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号（繁体：號）楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许【练：xǔ】均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠(繁：疊)墅在（拼音：zài）售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房{读：fáng}源选择
这个区间价位几乎是可以定位为改善{pinyin：shàn}了，运气好的话[huà]，河西南、江北核心区、鼓楼《繁：樓》滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙(读：xiān)林
高科荣境：目前仅剩最后《繁：後》一栋10号楼尚未加推{tuī}，共计88套小高层房源，户型建筑面积约{繁：約}为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城[读：chéng]南
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑(繁：築)面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为[繁：爲]113、130、143㎡。
城（pinyin：chéng）北
电建中储泛悦城市[拼音：shì]广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一（读：yī）价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年9月。
江北{读：běi}
金地悦风华：在售{shòu}叠墅房源，位于8-22号楼，亚博体育销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位(pinyin：wèi)于1、2、3、4号楼，售完即收官。销许均{读：jūn}价29712-30275元/㎡，户型建【pinyin：jiàn】筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，具(jù)体一房一价，户【练：hù】型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目（pinyin：mù）前在售1、4、11、21、22号楼(繁体：樓)毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河西[拼音：xī]
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积[繁体：積]约62-182㎡，精装《繁：裝》均价42500元/㎡，总价(繁体：價)260万起，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇澳门金沙：汇剩余四期4、5号楼约210套{pinyin：tào}房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的[pinyin：de]整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范围界定上也有一定的波【拼音：bō】动。不过同样的(练：de)钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里，也很难说[繁：說]了。记得，刚【pinyin：gāng】需上车要趁（读：chèn）早哦~
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