青岛市二手房（fáng）房产税

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通住宅交【练：jiāo】税明细：

1、卖方税娱乐城费《繁体：費》：

①增值税：房产证或契税完税证澳门博彩满2年免缴纳，不满2年的则按成交总【练：zǒng】价缴纳全额5%。

②增值税的附加税：应缴增值税直播吧金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加（jiā）税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯（练：wéi）一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税[繁体：稅]、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全（pinyin：quán）额0.05%征收。

2、买家税澳门金沙费(繁体：費)：

①契qì 税：购房方购买90平方【拼音：fāng】以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全[quán]额的3%征收。

②产权登记费：80元。

二、非住【拼音：zhù】宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖方税【繁：稅】费：

①增值税：按差额（成交价-原发票价）5%征(zhēng)收。

②增值税的附加jiā 税：应缴增值税金额的12%（7%的[de]城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、娱乐城银行按揭利【拼音：lì】息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土（pinyin：tǔ）地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可{读：kě}以按成交总额6%征收（练：shōu）。

5、印花税：按成交（练：jiāo）总额0.05%。

2、买方税费[fèi]

①、契税：按总价【练：jià】全额的3%征收。

②印花税：按总价(繁：價)全额0.05%。

③产权登（拼音：dēng）记费：550元。