南【练：nán】京鼓楼幼儿园科学区

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武【拼音：wǔ】，兴智中心[pinyin：xīn]，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于《繁体：於》主城，距离近，资源导入容易。

2江北新区[繁体：區]，江北【拼音：běi】新区需要时间，个人(练：rén)建议2种选择，要么核心区摇号，要么半生不熟的地方买单价低一些的。

3麒麟和仙林，这两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成一派，缺点是仙林lín 稍远[yuǎn]，麒麟基础稍差。

4江宁，江宁核心有百家湖上秦淮，远一点有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很[pinyin：hěn]足，实有人口251万，江宁开发区拉大企业(繁体：業)过来的能力强。

以【拼音：yǐ】上是一些简单(繁体：單)介绍，有问题欢迎随时沟通，祝您买到中意的房子[呲牙][呲牙[yá]][呲牙]

房产小白，想在南京买房，求大神分析一下各个区的优缺点？

1、玄武区【练：qū】

玄武区位于南京市的中心城区，是国家重要的科研、电子、信息、文化、商务中心（pinyin：xīn），华东地区现代服务业基地，是南京市委、市政府及众多省、市直机关所在地，也是东部战区、东部战[zhàn]区空军等部队首脑机关所在地。

优点：城中部分【pinyin：fēn】配套齐全，城北部[bù]分发展可期，城东部分依靠紫金山，环境优美，人文底蕴深厚。

缺点：房价较高且新房供应量非{读：fēi}常少。

2、建邺区[繁体：區]

建邺区位于南京市的中心城区，是国家东部地区的金融服务中心，华东地区商务商贸中心澳门新葡京和会展中心，长三角文体中心和创新创意（yì）中心。

建邺区先后承办了十运会、中欧领导人会晤、南{拼音：nán}京亚青会、南京青奥会、国家公祭日、南京国际马拉松赛、2016年世界速度轮滑锦标赛、世界女排大奖赛总决赛、2017年世界轮滑锦标赛等一系列重大国[guó]际国内《繁体：內》活动。

优[繁：優]点：拥有南京[读：jīng]比较先进的配套资源，加上国际赛事的举办成功，区域已发展成熟。

缺点：房（练：fáng）价较高且新房供应量非常少。

3、秦淮{huái}区

秦淮区是南京市的中心城(读：chéng)区，国家东部地区重要的金融商务中心，华东地区的商贸、信息、文化、旅游中(zhōng)心，是首批国家全{pinyin：quán}域旅游示范区。

优点：生活配套成熟、方便，上班上学购物方（拼音：fāng）便。

缺点：房（读：fáng）价较高且新房供应量非常少。

4、鼓楼{pinyin：lóu}区

鼓楼区是南京市的中心城区，是国家重要的(de)科技创新中心和航运物流服务中心，国家东部地区的国际商务、金融、经济中心，华东地区高端产业和总部企业集聚区，是南京经济、文化、教育的中心，也是江苏省委、省政府机关及江苏省【练：shěng】军区政治部所在地，江苏省的政治、文化、行政中心。

优点：作为中心城区，鼓楼区拥有南京最优质的教育资源，区域内学区房价格一直居高(gāo)不下。鼓楼滨江片区滨江风光好，有较好的发展潜力《pinyin：lì》。

缺点：房价较高{拼音：gāo}，老小区较多。

5、极速赛车/北京赛车雨【练：yǔ】花台区

雨花台区位于南京市（pinyin：shì）主城南部（练：bù），是中国软件名城的核心区，国家重要的软件产业和信息产业中心，中国第一软件产业基地，中国最大的通讯软件产业研发基地。

优点：区域内软件谷周围发展成熟，且各项配套已比较齐全和完善（pinyin：shàn）。

缺点：新【练：xīn】房供应短缺。

6、栖霞区

栖霞区位于南京市主城北部，是中国重要的科教中心和航运中心，华东地区现代工业、科技、人才集中区，华东地区重要的先进制造业基地、世界级光电显示产业基地、国家级长江航运物流{pinyin：liú}枢纽，是以医药电子、机械制造、港口运输、建材工业、风景名胜、生态农业为主要职能的现代化江滨[繁体：濱]区。

优点：仙林片区多为低密度住宅，片区内宜居性很强，人【pinyin：rén】文氛围浓厚。

缺点：仙林新房供应有限，比《练：bǐ》较难买。

7、江宁[繁体：寧]区

江宁区位于南京市中南部，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和hé 空港【gǎng】枢纽。江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对[繁：對]外沟通的重要枢纽。

优点：整个江宁发展较醇熟，配(pinyin：pèi)套也比较齐全，生活氛围浓厚。

缺点[繁：點]：部分区域发展饱和，没有太多土地可供未来想象。

8、浦{拼音：pǔ}口区

浦口区位于南京市西北部，是国家重要医开云体育药基地，华东地区先进制造业基地、科教基地，辐射苏北、皖东等地区的重要地区，与六合区共同构成南京（jīng）江北新区。

优点：被设立为国家级新区，区域内《繁：內》已落地不少大型产业，未来可期。

缺点：部分区域{读：yù}目前配套不够完善，新城区的发展需要时间兑现。

9、溧水区《繁体：區》

溧水区位于南京市中南部，是国家重要影视基地和农（繁：農）业科技基地，华东地区重要交通枢[繁：樞]纽和物流中心，长三角地区制造业基地和现代化产业集聚区、国家新能源汽车制造产业《繁体：業》新城，全国综合实力百强区，发达的交通使之成为长三角最具投资价值的地区。

优点：随着空港[读：gǎng]新城的设立，溧水的未来发展可期。

缺点：部分区域配套不够完善，如【拼音：rú】在主城区上班，交通存在不便。

10、六合区[qū]

六（lù）合区位于南京市北部，是国家东部地区现代工业基地，华东《繁体：東》地区先进[繁体：進]制造业聚集区和科技创新基地，长三角地区重要的现代服务业中心，全国综合实力百强区，与浦口区共同构成南京江北新区。

优点：房价属于南京(jīng)的入门级。

缺点：距离主城区较远，如在主城区上【拼音：shàng】班，交通存在不便。

11开云体育、高淳区《繁：區》

高淳区位于南京市南端，被誉为南京的后花园和南大门，是世界慢城联[繁体：聯]盟授予的中国首个“国际慢城”、国际（繁体：際）慢城联盟中国总部所在地，华东地区特色现代都市农业基地、长三角地区重要休闲旅游目的地，也是长三角地区制造业服务枢纽和高端制造业配套基地。

优点：环澳门博彩境优美，有国际慢城之称，宜居性很强。房价属于南京【练：jīng】的入门级。

缺点：距离主城区较远，如在主城区上班，交通存在不便【biàn】。

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