南京市各区总规划【练：huà】

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易

南京哪个区域潜力最大？你怎么看？

你好，南京区域发展潜力的话，个人觉得有4个地方你可以考虑

1市区雨花玄澳门永利武[wǔ]栖霞的城郊结合处，比如新玄武，兴智中心，河西南岸这些地方，统一特点是目前比较破，优点是属于主城，距离近，资源导入容易。

2江北新区，江北新区需要时间，个人建议2种选择，要么核心区摇号，要么[繁体：麼]半[bàn]生不熟的地方买单价低一些的。

3麒麟{拼音：lín}和[hé]仙林，这《繁体：這》两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成一派，缺点是仙林稍远，麒麟基础稍差。

4江宁，江宁核心【pinyin：xīn】有百家湖上秦淮，远一点《繁：點》有禄口，最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足(pinyin：zú)，实有人口251万，江宁开发区拉大企业过来的能力强。

以上是一些[xiē]简单介绍，有问题欢迎随时沟通，祝您买到中意的房子[呲【pinyin：cī】牙][呲牙][呲牙]

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问题的年轻人，应（繁体：應）该是购买资金还直播吧不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是很正常的澳门巴黎人。作为[繁：爲]房价一线半或者二线城市的南京，现在市区的房价，即便是普通老破小，普遍在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于{pinyin：yú}新楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高[gāo]很多，甚至倒{拼音：dào}挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买不到理想房子。

那么在市区老破小和郊区新房如何选择？

我（pinyin：wǒ）们建议年轻人选择市区靠近单位附近的老破小：

一、通勤（练：qín）成本。

南京交通拥堵极速赛车/北京赛车很常见，如果每天在路上多花一个多小时，这样的生活品质也不会高。年轻人刚就业，一定很忙，这将很耗费体力，也很hěn 影响休息。

二、房《pinyin：fáng》屋品质。

郊区楼盘《繁：盤》，交付前，参观售楼处、样板房，都会很好。但交付后，由于房价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然{pinyin：rán}物业水准也低。楼盘交付后，环境和视觉[jué]感受并没有自己之前想象那么好。

而市区老破小，南【练：nán】京一直在做老破小的出新，出新之后，视野感觉很好澳门巴黎人。并且，南京市区市容市貌不断提升，市区的感受，是郊区无法比的。

三，最后也是最重要{拼音：yào}的。

就2017年南京史上最严厉限购限价[繁：價]政策到位后，南京新房房价(繁：價)整体横盘。不要说最热门的郊区江北新区房价横盘。即便{读：biàn}市区的建邺都是横盘。

但市区老破小一(yī)直在涨价。

就拿南京市区的龙江地区最优质的学区房来说，2015年二手房[fáng]价格在4万多一平米，附近非学区二{读：èr}手房2万多，目前，龙江【pinyin：jiāng】地区的优质学区二手房7到8万；附近非学区，约5万。