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只有房产证和土地证，会对所拥有的住房产权有何影响？您好！您所说的房产证和土地证，应当是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》吧？如果是这两种证书，不用担心，对房屋产权没有什么影响。但也说明了题主这套房子，应该年头比较早了

只有房产证和土地证，会对所拥有的住房产权有何影响？

您好！

您所说的房产证和土地证，应当是《房屋所有澳门银河权证》和《国有土地【拼音：dì】使用证》吧？

如果是这两种证书，不用担心，对房屋产权没有【练：yǒu】什么影响。澳门金沙但也说明了题主这套房子，应该年头比较早了。

这两种证书，是我国最早开始实行住房制度改革（大概在1992年）的时娱乐城候，采取的一种房产证明的组合(繁：閤)方式。

那个时候，房管部门和土地管理部门还是分开的，老百姓口中经常说的“房管直播吧局”就是管房子的，颁发的是房产证，正规的名字叫《房屋所有权证》。土地使用是归另外的土地管理部门管理。因为管理机构不同，所以分成两【练：liǎng】证。

在2008年9月1日之后，全国就开始推行新的房产证，叫做《房地产权证》，管理部门叫做“国土资源与房屋管理局”，证书由这一个部门统一颁发。

再往后，2015皇冠体育年3月1日的时候，全国正式开始(shǐ)实施叫《不动产权证书》，办理机构叫做“不动产登记中心”。

所以，如果是08年(读：nián)之前下来的房本，题主所说是两本证书，应该符合当时情况[繁：況]。到现在依然合法、有效，可换可不换。