长沙【拼音：shā】丽水熙园商铺

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买商铺短期目标肯定是收取较高的租金回报，同时[繁：時]放眼长期，肯定是期望《pinyin：wàng》商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资，但除去早{读：zǎo}年间低价入手的商铺在铺面价值上涨之后带动的租金的上涨(zhǎng)之外，现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上图是我国主要的19个城市的商铺静态租赁回报率，长沙的商铺租赁回报率平均水平是3.9%，基本相当于银行定期3年期-5年期的水平。

按照这个数据(jù)，100万购买的商铺在《pinyin：zài》不考虑铺面本身价值涨跌的情况下，一年租金4万块钱就算是平均水平了。

即便如此（练：cǐ），在现澳门伦敦人有的投资渠道下：

银（繁体：銀）行存款，三年澳门博彩期利率低于4%；

大额存单产品澳门巴黎人，三年期利率[lǜ]4.2%左右；

银行理{读：lǐ}财，预期年收益率4.5%左右；

投资住宅租金，100万一套澳门新葡京的住房一年租金收shōu 益在3.5%左右；

写[繁：寫]字楼租亚博体育金在3%左右；

而投{pinyin：tóu}资商铺《繁：鋪》租金收益在4%左右也不算太低，主要是[shì]在收取租金的同时期待铺面价格的上涨。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。