沈阳道义附近{pinyin：jìn}新房

沈阳市房子哪个区域会升值？个人觉得不管是浑南还是市内五区，主要看地段，学区，李嘉诚不说过嘛，房地产价值就在于地段，地段还是地段。南塔龙湖拿的那块地就符合这个规律，地价18300/平米，房子肯定在三万以上了

沈阳市房子哪个区域会升值？

都是年轻人居住，年轻人一般都是上班族，再高的话谁能买得起。市内五区(qū)就【拼音：jiù】不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把【练：bǎ】各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费

所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。沈阳也会遵循这样的发展规律，因为大幸运飞艇部【读：bù】分的中心，都在市内

这跟市政府搬到哪【拼音：nǎ】无关。

沈阳哪个区域的房子最有投资价值？

沈阳市内现在为偏向四周发展，很多经济开发都靠近三环，二环与三环的交通便利【练：lì】，地铁未来娱乐城将覆盖整个城区，公共交通都是不是大问题。如何选择一处适合投资的房产呢？

1、交通：有几点[繁：點]值得考虑，首选地铁十号线、九号线、四号线与快速路交汇处[繁体：處]附近，

2、环境：大型(xíng)绿地，适合未来转让增值

3、物业：优质开发商、优质物业会让房屋升值，不好的管理会降低房产价值

4、学区：学[澳门永利繁体：學]区是现在的重要选择，这点是未来转让投资的最佳附加，提高房产的附加价值。

5、商圈：距离大商圈要近一些，不论是商业住(读：zhù)宅还是民用【练：yòng】住宅，还是门市房。

6、面积不宜（拼音：yí）过大、不宜尾盘、不宜过冷

目前那些开云体育地段能有升值（zhí）潜力呢

比如说东陵路沿澳门新葡京{pinyin：yán}线（未来有地铁延长线的规划）

比如说浑河两岸沿线（未（wèi）来有轨电车滨水路延长线的规划）

再有就是参考（沈阳政府各种开发区重点规划）市内去沈北沿线、市内(繁：內)去西峡谷《繁：穀》沿线

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