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武{wǔ}汉公积金贷满70万的条件

2025-03-17 17:03:38Scooters

武汉公积金贷款怎样能贷70万?想要知道武汉公积金贷款能否贷70万,怎样才能贷70万,首先要了解武汉公积金的贷款政策。根据《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》关于贷款额度的规定:新建房贷款额

武汉公积金贷款怎样能贷70万?

想要知道武汉公积金贷款能否贷70万,怎样才能贷70万,首先要了解武汉公积金的贷款政策。

根据《武汉新建商品房(fáng)住房公{pinyin:gōng}积金个人住房贷款实施细则》关于【pinyin:yú】贷款额度的规定:

新建房贷【练:dài】款额度实行限额管理,每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准: 1.不得高于当年规定的贷款最高限额;2.不得高于当年规定的贷款最高比例;3.不得高于按照借款人及配偶还款能力综合确定的贷款额度;计算公式为:贷款额度=(借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶住房公积金月缴存额/单位和(hé)个人缴存比例之和)×35%(还贷比例)×12个月×贷款年限。 4.不得高于按照借(繁:藉)款人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度;计算公式为:贷款额度=(借款人住房公积金缴存余额 配偶住房公积金缴《繁:繳》存余额)×20倍×缴存时间系数。

借款人缴存时间对应的缴存时间系数:

6≤缴(繁:繳)存时间≤12(月)0.5

12﹤缴存时【练:shí】间≤24(月)0.8

24﹤缴{繁:繳}存时间≤36(月)1.0

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3澳门金沙6﹤缴存时《繁体:時》间≤60(月)1.2

缴存(读:cún)时间>60(月)1.5

新建房贷款的可贷额度【练:dù】综合以上四项限额后取最低值。

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举(繁体:舉)个例子:

假设【练:shè】小明的住房公积金个人每月缴存1200元,单位缴存1200元,缴存比例为12%,公积金账户余额为5万元,已经缴存(练:cún)3年,小明想贷款30年,那么小明的公积金贷款额度是多少?

按(àn)照上述标准3计算的贷款额度=(2400/24%)#2A35%#2A12#2A30=126万;

按照上述标准4计算的贷款额度【练:dù】=50000#2A20#2A1=100万;

按照上澳门威尼斯人述标准1,武汉市当年规定的贷(繁体:貸)款最高限额为70万。

那么,小明可贷款额度为(126万 100万《繁体:萬》 70万)中的最低值:70万元。

现在我们来看看,为了能够从武汉公(gōng)积金贷款70万元,需要怎么做?

1.提高(gāo)每月缴款金额;

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澳门巴黎人款人每月缴存公积金的金额越多,那么在其他条件{jiàn}不变的前提下,可贷款额度就越高。

2皇冠体育.降低{dī}缴存比例;

在每月缴存(pinyin:cún)金额不变的前提下,公积金缴存比例越低,那么按照标准3计算的可贷额度就越高。当然,一般情况下,降低了缴存比例,那么缴存金额就会减小,所以降低缴存比例[lì]的方法非常局限,一般不用。

3.增加贷[繁:貸]款年限;

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按照标准3的计算公式[shì],贷款年【拼音:nián】限越长,在其他条件不变的前提下,计算出的可贷额(繁体:額)度就越高。

4.积累公积金账户(繁:戶)余额;

按照标准4的计算皇冠体育公式,公积{繁体:積}金账户余额越多,在其他条件不变的前提下,计算出的可贷额度就越高。

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5.增加公积金【练:jīn】缴存时间。

按照标准4的计算公式,公积金缴存【读:cún】时间越长,公积金的缴存时间系数就越大,在其他条件不变的前提下,计算出的可贷额度就越【拼音:yuè】高。

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