郑州买房，买哪里好呢？郑州这两年的房价可谓是如日中天，令很多本地人和郑漂一族望而却步。买房子不管是住还是投资，都不希望买完后就贬值。所以想在郑州买得考虑两个方面:一是郑州区域发展前景，向南，航空港区，中欧班列，高铁南站和地铁2号线，未来发展潜力很大
郑州买房，买哪里好呢？
郑州这两年的房价可谓是如日中天，令很多本地人和郑漂一族望而却步。买房子不管是住还是投资，都不希望买完后就贬值。所以想在郑州买得考虑两个方面:一是郑州区域发展前景，向南，航空港区，中欧班列，高铁南站和地铁2号线，未来发展潜力很大。向北，襟怀太行，偎依黄河，未来的城乡新貌令人期待。向东，就不用多说了，新区未来的发展不可限量，个人觉得是以后的行政经济文化中心，向西中原新区，郑西新区荥泽古镇河洛小镇，打造生态宜居城【读：chéng】。二是结合自身实力，如经济实力，因为现在【拼音：zài】市区一万以下的房子没【练：méi】有，除了一些刚建起来的新区，可能还好点，另外就是自身的工作实际，在哪个区就尽量在那买，选择一个交通便利教育质量好的地域。
总之就是要结合(繁体：閤)自己的实际情况，哪里方便就在哪里定居。
郑州的房子值不值得购买？为什么？
首先，不知道你是出于自住还是投资目的，我尽可能地说一下，一个从事地产资深者的看法，说得不对的地方还请包涵，不喜也勿喷。查理{pinyin：lǐ}芒格曾说：学习让你每天晚上睡觉的时候都比那天早(读：zǎo)上醒来时聪明一点点。
财富总是垂青于那些（拼音：xiē）更渴望拥有她的人，机遇总是青睐于那些更值得拥有（拼音：yǒu）她的人。
这个世界上的任何东西其实早已编好价码，只不过很多人（pinyin：rén）浑然不觉罢了。
人生就像跑步比赛，刚开始大家都差不多，后来我们能看到的，只有先知先觉并率先行动的【练：de】领跑者的（练：de）背影。
我们永远无法赚到dào 认知以外的钱，除非我们能打破并提升自己的认知。
2021适合[繁体：閤]在郑州买房吗？
以下是对于这个问题的[练：de]回答，纯干货，不拐弯抹角。
2021郑州正买房的10个理由：
01.备案价限价政策出台，确保你的[拼音：de]房子价值。
人们买房最担心的是什么[繁：麼]？
除了烂尾、减配之外，最担心[xīn]的是房子贬值。
2020年12月底，郑州出台新政，新房备案价不得低于同区域最高【pinyin：gāo】房价的8%。
这意味着，你买的新房一定程度上《练：shàng》不会大幅度贬值，乃至腰斩。
02.全球大水{拼音：shuǐ}漫灌，通胀势不可挡。
受新冠（guān）疫《练：yì》情影响，以及中美贸易摩擦这头最大[读：dà]灰犀牛的影响，全球从去年开始，进入一个大放水阶段。
进入2021年，这一局面非但没有任何(pinyin：hé)改观，反而呈现愈演愈烈之势。
以大葱、青菜为代表的各类蔬菜价（繁：價）格飞涨，意味着“钱更不值钱了”。
能够对冲通胀的，除了很好的优质投资项目，房子是普通【练：tōng】百姓最为可靠（kào）的标的【读：de】和工具之一。
03.深沪京房价的风向标意yì 义。
在中国，深沪《繁：滬》京房价一直以来代表着中国楼市的风向标。
从2020年年澳门伦敦人底到春节前，这三个城市的房价上涨[繁体：漲]和快速调控出台，霸占了楼市新闻的头条。
拿一句话解读：坚持“房住不炒”，坚决“房价不炒（读：chǎo）”。
多年的《读：de》楼市运行规律告诉我们，从深沪京传导到一线城市，一般需要1-2个月，就够了(拼音：le)。
这也是为啥春节澳门银河前后，好几个深圳的粉丝咨询我在郑州买房的原{pinyin：yuán}因。
04.2021是郑州十（练：shí）四五开局之年，城市发展更新迭代提速。
2018年郑州GDP首次突破1万亿《繁：億》大关。
2020郑州GDP突破12000亿【练：yì】。
地铁1、2、3、4、5号线均已开通，14号(繁体：號)线一期已正式运营。
郑万高铁，郑太高铁、郑阜高铁实现通车，郑州作为首个“米”字型高铁网结网成功的城市，高铁[繁体：鐵]正深刻地改变[繁：變]着这座城市的命运。
轨道交通提速，K1、K2等快线项《繁体：項》目规划提速。
高等教育提速，哈工大、中国民航大学等国内外合作项目提(读：tí)上日程，力争引{pinyin：yǐn}进1-2所优质大学。
努力《pinyin：lì》申办2030年世博会，加快了“世界的郑州”的建设步伐。
在看不见的无声[shēng]无息的城市战争[繁：爭]中，郑州作为北方城市的代表之一，未来数年必将“坐3望2”。
中国未来城[chéng]市（pinyin：shì）竞争将进一步趋于残酷，有奔头有活力有希望的的城市只可能分为两类：
一类是超【拼音：chāo】一线，一类是一线。
郑州目前城市发展和其“国家中心城市（练：shì）”的定位，还有一定的差距。
国运决定城运，城{chéng}运决定房运。
05.2017-2020郑州楼市处于《繁体：於》一个相对低谷，2021势必反弹。
超一线城市3年一个周期，一线城[chéng]市5年一个周期。
郑州房价从澳门银河2017年到达最高峰之后，一直到2020年都(读：dōu)处在一个低位运行周期。
与此形《练：xíng》成强烈反差的是，这5年郑州却涌入了近150万人口！
这正[zhèng]常吗？
不正（拼音：zhèng）常。
种种迹象表明，2021郑州楼市整体[繁体：體]来说势必反弹。
06.北龙湖1月“小【xiǎo】阳春”的启发意义。
2020年郑州北龙湖销售3324套房子，是2018、2019两年的de 之和。
2021年1月份，谁也不会想到，北龙湖“小阳《繁体：陽》春”提前来了。
当【pinyin：dāng】月成交近8亿。
北龙湖是东哥{读：gē}重点研究的区域之一。
固然除了中原科技城规划出台、新房源供开云体育应减少、各项配套初步落定等原因之外，还有一个重要原因：富人正【pinyin：zhèng】用财富投票投资。
钱(繁体：錢)总是会流向它该流向的地方，只不过有钱人的钱比普通人的（拼音：de）钱更能钱生钱。
北龙湖豪宅2021年接近收(读：shōu)官，新金字塔尖阶层，部分豪客目光{pinyin：guāng}开始转向别(bié)墅。
07.供求失衡的局面，在2021年有望得到部分缓{繁：緩}解。
刚需供货量充足，可挑[pinyin：tiāo]选余地很大。
改善盘涌现，性价比（拼音：bǐ）成为王道。
市场经济从来都是供求关系决《繁体：決》定价格。
郑州市土地供应趋于减缓，新拍土地得到进一步有效控制[繁体：製]。
面粉减少了，面包就会{pinyin：huì}“物以稀为贵”。
2021年一个很明(míng)显的现象就是，市场上新盘数量少之又少。
08.房企分化加剧，买房人《练：rén》正用口袋淘汰房企。
房企是楼市最为重要的{pinyin：de}一个主体之一。
研究楼市，少了房企，那么的话，楼市就不是《练：shì》一个完整的闭环。
2021年房企分化加剧，这给了买房人更多博弈的机会，当然【练：rán】包括捡漏。
2021“三道《读：dào》红线”继续高悬，很多全国TOP房企和河南本běn 土房企到了一个偿债高峰。
以价换(繁体：換)量，以价换回款，成为部分房企不得不的选择。
这个时候买房{读：fáng}，买房人实际可操作可回旋的余地较大。
09.地市【pinyin：shì】分化，高潮过后部分地市陷入横盘期，更多地市人杀向郑州。
郑州楼市(shì)买房人主要客群可以分为“新郑《繁：鄭》漂”、地市客户、外地返乡置业客户、全国外地置业客户，又可以分[fēn]为年轻人、7080买改善和豪宅客户。
2020年河南地市楼市一度红红火火，房企纷纷抢滩拿地，房价持续攀[pān]升。
在郑州买房客中，地市买房占比第一的是周口（约13%），驻马店、开封、南阳并列第二（约6%），新乡、商丘、平顶山、安阳并列排第3（约5%），焦(pinyin：jiāo)作以约4%排在[读：zài]第4梯队。
研究一下河南各地市（拼音：shì）2020年GDP收入《读：rù》，你会发现河南很多地市房价和其GDP相比，已经处在高位。
2020年部分地市房价高攀到15000、16000，这个价格已经可《pinyin：kě》以杀进郑州三环和四环之间，从容《拼音：róng》选择楼盘了。
河南单核省（pinyin：shěng）会郑州的产业、交通、教育、医疗、科技等优势和河《练：hé》南任何一个地市对比，根本不在一个层级上。
势能一旦赋能，虹吸效应只会快速{读：sù}加剧。
这有点像金{练：jīn}庸小说里面的吸星大法。
10.市场的【练：de】若干信号和留郑过年的心理刺激。
2021年1月份市场相对平静，据不完全统计，至少有《拼音：yǒu》10个以上楼盘宣布涨价。
涨价幅度从200元《pinyin：yuán》/平到1000元/平不等，有粉丝调侃说：这是梁静茹给[繁：給]的“勇气”吗？
还有一个信号【练：hào】值得关注：
2021年1月份，金水北三(sān)盘备案申请价悄悄突破2万元/平 ，其中一个盘更【练：gèng】是突破21000元/平 。
此外，值得高（练：gāo）度关注的是郑州二手房市场。
二手房和新房是雌雄同体的共生关系，继2020年（pinyin：nián）12月份郑州（练：zhōu）二手优质学区房一轮行情外，2021年1月份、2月份郑州二手房交易仍然比较活跃，老牌名校二手学区房屡创新高。
受疫情影响（繁：響），2021年春节很多人“留郑过年”。
疫情、返乡、逼婚，这三个因素叠加，对楼市的影响[繁：響]无疑是正向的。
很多人会发现（繁体：現），你在郑州扎下根来，就差“一个业主的身份”。
很多人会发《繁：發》现，你在（zài）郑州更上一层楼，就差“万金买邻”。平时各忙各的相安无事，过年呆家时间长了，鸡毛蒜皮的事都来了。
一切经济学都是心理（拼音：lǐ）学。
结语【练：yǔ】
洼（繁：窪）则盈，敝则新。
万事【拼音：shì】万物的规律，皆如此。
常识决定生存，知识决定命运，见识决定格【练：gé】局。
2021年，注定还是(读：shì)绝大部分普通人经受不起折腾的年份。
这个时代唯一不澳门巴黎人变{练：biàn}的就是变化。
绝大多数人并不适合“守正用奇”，而是更适合“守正用（读：yòng）拙”。
会赚钱的确是本事，赚到（pinyin：dào）钱后会花钱、能守得住钱更是本事的平方。
君不见，身边有多少朋{读：péng}友赚《繁：賺》到钱后得意忘形，瞎折腾，很快又被打回赤贫状(繁：狀)态，一无所有。
人在年轻时候进[jìn]攻很重要，进入中年防守更重要。
学会花钱，学会投资，是一项重要的新（xīn）技能。
投资自己的健康、知识(拼音：shí)、人脉，当然也包括投资房子。
卫星看郑州【拼音：zhōu】
这两张图，对于《繁：於》2021及未来数年在郑州买房，很有指导意义。
“向光而行”，向《繁体：嚮》光而买。
人生的赢家，总是那些思考清晰，然后坚决行【拼音：xíng】动的人。
而失意者和[pinyin：hé]赢家，就差着一个“行动”。
悲观主义者总是猜对了现在{读：zài}，而乐观主义者总是赢得了未来。
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