坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年【pinyin：nián】疫情的出现，打乱了各个城市的房地产[chǎn]市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房价(jià)表现如何？
想要知道(读：dào)在这样特殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了了解房地产[繁：產]的整体环境之外。
一定还（繁体：還）要先了解长沙这座城市的二手房价表现到底如何，看【练：kàn】看他是否具备购买的价(繁体：價)值。
所以，我(wǒ)们现皇冠体育在看一看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房（pinyin：fáng）表现单价都不贵，不同的区域[yù]二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房均价（繁：價）表现1W
望城区二手房均价表（繁体：錶）现0.9W
长[繁：長]沙县二手房均价表现0.8W
宁乡[繁体：鄉]区二手房均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市的二手房均价表现都特《练：tè》别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期{读：qī}间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二(读：èr)手房均价表现。
非常明确，长沙市整【拼音：zhěng】体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然澳门银河存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那{拼音：nà}么，有的朋友就[jiù]要问了，在如今这样特殊的时期，到底该不该在长沙购买二手房呢(pinyin：ne)？
其实，我明白大家关心的是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境(读：jìng)的要求提【tí】升了，都希望购买新房fáng ，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二{拼音：èr}手房来表现的，和新房的价格相比(pinyin：bǐ)，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单，二手房面对的是单个的{读：de}业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕【pinyin：bì】竟，新房是属于售楼处，属于开发商（读：shāng），可以有很多的操作方式，让现场的购《繁体：購》房氛围很好。
所以，我们才看到在楼{pinyin：lóu}市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价[jià]格不真实，楼市{拼音：shì}一旦平稳，价格就快速的回落。
相[读：xiāng]反，二手房的价格却非常的坚固，上涨（繁体：漲）期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个【pinyin：gè】原因，节约购房成本。
购买二手房，其实相比新房是更能够节约《繁体：約》购房成本的。
虽然购买(繁：買)二手房的首（pinyin：shǒu）付比例相比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二èr 手房[fáng]我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的租房费用。
尤其是（shì）装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费娱乐城就可以再购买一套房子了。
说[繁体：說]到底，购买二手房节约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱(qián)，还有时间上的{pinyin：de}高效率提成本。
第3个原因【练：yīn】直播吧，增值空间更大，流动性更好。
我【拼音：wǒ】们必须承认，楼市的黄金（pinyin：jīn）时期已经远去，再也不是闭《繁体：閉》着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的房地产市场分化{读：huà}会越来越加剧，很多房子在未来没有市场[chǎng]竞争力，没有流动性【pinyin：xìng】。
而购买二手房{拼音：fáng}的时候《练：hòu》，我们可以去选择长沙市市shì 中心，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间较大，也保证了在未来想《pinyin：xiǎng》要卖出的时候市场竞【繁：競】争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕[繁：畢]竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。比如学区配套，医【练：yī】疗配套，轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。
有着这么多（pinyin：duō）成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住{拼音：zhù}房需求。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期，更（练：gèng）应该在长沙是（pinyin：shì）优质的区域，优质的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的(读：de)突然袭击，好（拼音：hǎo）多开发商都已经破产，这个时候购买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三【sān】，小结
总的来说，2020年受疫情影响，在长[繁：長]沙这样房(练：fáng)价相对偏低的城市，应该优先购买优质区域[pinyin：yù]，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提《练：tí》高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增[pinyin：zēng]长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。
充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到【练：d澳门金沙ào】了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子{pinyin：zi}这么重要的一个[繁体：個]商品，值得你去重视。
我是@重庆地产视(shì)野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房{fáng}贷款《练：kuǎn》政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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