首付的钱都不够，房子要怎么样去买呢？如果是刚需一族的话，自己的首付不够，看看能不能在亲朋好友那里借一点，一般买房的时候，父母都会帮忙，（切记不能用信用卡套现，国家一直强调严禁消费贷流入楼市）而在买房选
首付的钱都不够，房子要怎么样去买呢？
如果是刚需一族的话，自己的首付不够，看看能不能在亲朋好友那里借一点，一般买房的时候，父母都会帮忙，（切记不能用信用卡套现，国家一直强调严禁消费贷流入楼市）
而在买房选择的时候，买不起大的买小的，买不起市中心的先买近郊的，但是不要买远郊大盘，比如说很多楼盘广告说3极速赛车/北京赛车0分钟到市中心，其实就是噱头，远郊大盘带看房的时候，一般选择避开交通高峰，然后再上高速，表面上看好像就半个多小时，再加上远郊大盘小区里的环境优势等，一个优质的销售当场能逼定你交定金，但是我们作为刚需外溢的话就未必合适，上下班高峰期路况大家都知道，再加上高速费和油费，上班成本无形提高，所以在选择的时候一定慎重，如果资金有限的话，先买(繁体：買)近郊靠近地铁口的房子，现在在国家的宏观调控下，房价不会猛涨，也给刚需一族更多的选择机会了，找到合适的机会就上车吧，
最后，还要衡量自己的收入水平和月供比，个人建[jiàn]议最少月收入要月供的两倍，（有父母财力支澳门永利持的另当别论），比较房子是没有温度的，生活中的诗和远方才是真正的温度！！！
我准备买一套二手的商品房，中介说可以做到低首付，这有什么风险？
所谓二手房做低首付，就是银行做高评估估价，房贷总额高了，而房屋售价是一定的，因此首付就低了。举例，买卖双方协定价钱100万，按规定首套首付30万，房贷70万。如果银行评估该套房屋120万，则房贷70%，就是84万，银行放款84万，则首付只要16万了。
要完成这种操作，有三个(gè)必要条件：
1、首先（pi澳门巴黎人nyin：xiān）涉及银行，银行要可以做高评估价
2、卖家要同意[yì]首付款只接受16万，其余84万等银行放款
3、房贷额高{读：gāo}了，月供就变高，收入证明和流水要过关
了解[jiě]了所谓{pinyin：wèi}做{读：zuò}低首付的过程，就可知道要达成，中介从中对接沟通很重要。要避免上当受骗：
1，选(繁：選)择正规中介，证照齐全；
2，一定要和卖家开诚布公，讲明难处，必须要卖家（繁：傢）答应，绕不过去的。
如【拼音：rú】果中介可以做到三方面谈沟通首付问题，这个中介也就信得过了。可以正面拒绝直播吧中介因为做低首付要多收手续费、佣金等。
另外，看好钱包，二手房交易过程中，给卖家的款项有定金和首期款，定金是计入首期款的，房屋总价减去银行放贷部分就是首期款，不能多给。两次付款，定金和首期款都要卖家返回写明与房地产权证一致的房屋地址的收据，收款人一定要是房地产权证上的房屋所有人，押手指模。
税金是政府收的，不会出现问题。还[繁体：還]有几个小数，比如评估费，保险费，房贷手续费的，几千元范围内的事。问题也不大，别人要[yào]骗{pinyin：piàn}也不会骗几千元。
所以，做低买房首付是没有问题的《pinyin：de》，大家沟通，本着办好（pinyin：hǎo）一件事，开诚布公去做就没有问题。
房屋土地使用权自动澳门巴黎人续期，按已有说法，费用不高，不【练：bù】过没有实施实则。
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