2020年杭州购房摇号{pinyin：hào}

2020年杭州有必要摇号买房吗？聪明的投资者还是会选择二手房。现在倒挂值得摇的一手盘越来越少，关键中签的概率太低，算下你的资金成本跟机会成本也不会低。一手房交房需要三年，每年的资金成本（贷款利息）5%左右，同时你房子出租大概每年可以获得房价1.5-2%的租金收益

2020年杭州有必要摇号买房吗？

聪明的投资者还是会选择二手房。

现在倒挂值得【练：dé】摇的一手(shǒu)盘越来越少，关键中签的概率太低，算下你的资金成本【拼音：běn】跟机会成本也不会低。

一手房交房需要三年，每年的资金成本（贷款利息）5幸运飞艇%左右，同时你房子出租大概每年可以获得房价1.5-2%的租金收益。三年的总成本3#2A（5 1.5）%＝19.5%最低，所以一手的成【读：chéng】本实际比二手房高20%左右。

如果自住，抓住现在多空分歧，杭(háng)州楼市横盘的时候买二手房，还可以跟【拼音：gēn】房东砍价，这些都【练：dōu】是实打实的利润。

2020年，是否值得在杭州买房？

我来回答这个问题非常合适，我现在算是新杭州人，对娱乐城杭州房子关注也比较【练：jiào】多。

可能题主感觉目前正经历经济寒冬，担心房价会下跌。但又有买房的需要，故提此问题。

这个问题基本不会有准确答案，说出我的理解供(读：gōng)题主参考。

杭州从2019年开始对新房双限，即限制地价也限制房子最高售价，在开发商拿地时，房子的售价基本已经确定了。从这一年的时间来看，房子的限价在逐步提高。从这个角度看，房价在平缓上升。不但不会跌，反而一年比一年贵。

杭州房子目前处于限购状态，杭州户籍最多买两套，外地户籍要有连续两年杭州社保。而且不是想买就能买，需要摇号，除了一些性价比很差的房子，想【练：xiǎng】买到还是(shì)要看运气的。

2020年前3个月杭州买房平均中签率8.3%，售价310万起的人气红盘中签率甚至不到1%，买房跟中彩票差不多了。售价千万的房子中签率也不到50%（最后两张图是示例）。

所以目前杭州是大批人在【拼音：zài】拿钱等着买房，还没出现房子卖澳门永利不出要降价的情况。

我经历了2016年G20后杭州房价大涨，也是那波大涨的获益者。那时买房一天一个价，甚至贷款手续还没办完，房价就涨翻倍了。

现【练：xiàn】在看基本不会出现那种大涨的情况，因为国家三令五申房住不炒。

上个月有几个城市发了放松限购通知，结果又都在一天内《繁：內》撤销了通知。

前几天习(繁体：習)主席又重申了房住不炒的指示，这都体开云体育现了中央的决心。

因为大家都知道，房价已经不能猛涨了，继续炒房老百姓受不了，经济也受澳门新葡京不了。现在需要让资金流向实体企业，才能度过目前的困{pinyin：kùn}难。

杭州房价不会大跌，也不会大涨，大概率会平稳缓慢上涨或小幅横盘震荡。

如果是自己住【练：zhù】，建议(繁：議)赶紧开始摇号吧，毕竟好地段的、性价比高的房子错过就没了。

如果要投资，建议《繁：議》先不要买，把机会留给刚需，因为久摇不中的刚需真的很（hěn）难受。