福州市中心一楼盘开盘仅卖出个位数。你怎么看？谢邀，这个楼盘是恒大天璟，原先是算商业地产，后来改为住宅性质了，这就注定了这种房子户型很一般，小区也很一般，公摊面积很大，得房率低，均价也贵，90几平方的户
福州市中心一楼盘开盘仅卖出个位数。你怎么看？
谢邀，这个楼盘是恒大天璟，原先是算商业地产，后来改为住宅性质了，这就注定了这种房子户型很一般，小区也很一般，公摊面积很大，得房率低，均价也贵，90几平方的户型一般都只能做两房，而在这个小区旁边前段时间开盘的融信双杭城72平能做三房两卫，均价差不多，但是恒大天璟毛坯均价33000捆绑四千精装修，精装修部分必须一次性，这无疑提高了购房成本，而对比周边楼盘没有任何优势，只要稍微理智一点的购房者都知道该怎么选择，隔壁双杭城在对比之下更是被称托出其优势所在，这样的房源开发商只能慢慢卖啦，下面给大家看看恒大天璟的户型图，基本就明白了为什么这个楼盘的去化率会那么差了（图一为90户型图，图二为94户型图）
怎么看待许家印主持集团营销大会，宣布恒大全国楼盘全线7折，恒大的价格战会带来哪些影响？
大实话：恒大就是在用这样的营销活动抢占其他房企的客户源，优惠只是表象。
今天我们来聊一下这两天恒大7折卖房的事情，9月6号晚上，许老板召开营销大会，下达了9月和10月份的营销任务：每月销售目标1000亿元。虽然说房地产市场一直都有“金九银十”的{读：de}说法，但是，目前来说，房企单(dān)月销售最高纪录还是去年恒大创下的903亿元销售额。
而今年在这样的环境下恒大提出1000亿的目标，显然还{pinyin：hái}是有压力的。
不过，我们也不关极速赛车/北京赛车心他们销售额（繁：額）的事，今天主要来从事件营销层面说一下这个“7折优惠”。
虽然网上传【pinyin：chuán】说的是这个7折优惠是有史以来力度最大的一[yī]次。但是，通过网络历史查询，其实“7折优惠”早就是被运用得很成熟的营销套路了。
对于一些澳门伦敦人现在不买房的人来说，看到这样的促销广告可能第一反应大多应该也都是“套路”、“先涨价后打折”、“噱头”这样的感觉[繁：覺]。
但是，我们要明白，这样的广告根本人家根本就不是给澳门银河那些现在不买《繁体：買》房的人看的。
这种广告对于《繁：於》那些真正有购房需求的人来说，还是比较有冲击力的；并且根【pinyin：gēn】据客观情况来说，也(pinyin：yě)应该是有效果的。毕竟，这也不是第一次做这样的活动了，如果无效的话，早就换其他方案了。
这种活动对于恒大来说的好处是什么呢？那就是吸引（澳门博彩pinyin：yǐn）了潜在购房者优先考虑恒大房产。
虽然说大(dà)家心里也都明白，实际打折优惠力度大概率不会像宣传的那么大，但是，肯定是能够(繁：夠)得到一些优惠的；毕竟，其他房企也没听说有什么优惠活动。
这其实就让恒大成为了购房者心中的第一备选对象，反正不管他有没有优惠，先看看再说呗。
可能在这之前恒大的房产根本就不在这些购《繁：購》房者的[de]考虑范围之内。但是，现在有活动了，那就会考虑{pinyin：lǜ}一下了，这就相当于是恒大通过这个活动在枪其他房企的顾客了。
这[繁体：這]就好比是，你本打算去楼下左边超市买一斤鸡蛋，结果发现右边超市说鸡蛋9折促销，那你大概率是要去右边超市看看的。可能进去后发现右(pinyin：yòu)边超市需要买两斤才9折，但是，很可能你就因为那个9折优惠而选择右边超市了。
毕竟，对于真正的购房者来说，能够满足需求[qiú]的话，那指定娱乐城是哪家有优惠，最后选择谁，对于买房这事，各种地方花钱的事也多，要是真到付款那个环节了，其实也不会去计较是否满足7折优惠了，哪怕少花一万，那都是好的嘛。
所以，你会发现，对于买房的和不买房的人来说，在看到这样的新闻的时候，内心的感觉是不同的，而恒大要达到的结{繁体：結}果就是让那些真正有{拼音：yǒu}实力且有购房需求的人感觉到：买房来恒大，优惠非常大，有这《繁体：這》个感觉就够了。
至于那些现在{读：zài}不买房的你们看到后是什么感觉，人家其实也不在乎。
有理有据，实话实说，关注：大实话。让我们一起用理性的视角看世界。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Scooters/16676568.html
深圳恒大天璟封[fēng]顶啦转载请注明出处来源
