广州公寓（pinyin：yù）租住广州公寓租住

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我想买广州的公寓，哪里有升值潜力的公寓推荐啊？

我的建议是不要买公寓，除非你非常有钱！

在广州，个人不能购买公寓，只能公司购买，公司购买的费率很高，也很难转手。

公寓没有阳台，没有明火，没有学位，不能入户，水电费管理费很贵，这些都澳门博彩是公寓升值差{读：chà}的原因。

公寓最多贷[dài]款10年，首付五成，算下来比买住宅贵很多，首付{拼音：fù}多了，月供也多(pinyin：duō)了，压力也大了。

另澳门巴黎人外有些公寓还有一个坑是，开发商卖的是(shì)使用权，而没有房产证。

我有个朋友买的{拼音：de}金沙洲的公寓就是这样，没有房本，只有使用权。

如果是市区的公寓，投资回报率还可以的，但是也很难覆盖月供，毕竟总价高月供高。

郊区的公寓回报率就更低了，更(pinyin：gèng)不值得买。

如果首付50万贷款50万买一套100万的皇冠体育公寓时，每月收租三《pinyin：sān》千，一年的收益率大概也是8%左右，还没有扣除资金成本和利息。

算下来是不{pinyin：bù}划算的，顶多澳门威尼斯人也就是刚好跑赢物价和通货膨胀。

最好还是购买一线城市的住宅，升值潜力高，变现快，当然也要选对区域。

以上，希望对澳门威尼斯人你有用（pinyin：yòng）。