南京写字楼投资值{pinyin：zhí}得吗

现在买写字楼怎么样？写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了

现在买写字楼怎么样？

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为{pinyin：w澳门新葡京èi}大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知加娱乐城强【练：qiáng】，大家也就越来越理性了。

不建议投资写字楼主要有如下原因：

1、收益（拼音：yì）率低。

写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说(shuō)100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这（繁：這）个收益率【练：lǜ】，还未必能追平很多理财产品。

2、交易税(繁：稅)费高。

写字【练：zì】楼交易税费比较高，基本在30%左【拼音：zuǒ】右，尤其是增值(zhí)部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多。

3、商业地产贷款额度低，占用资金澳门永利太多【拼音：duō】。

首付比例比较高，50%。贷款年限有比较【练：jiào】低，只有十（shí）年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较高。

以上是从写字楼成本收益幸运飞艇上考虑，不建议购买。但是如果自己购买自己使用，那就另当别论。毕竟自己的办公室【读：shì】，有归属感，而且彰显公司实力。

这就要根据题(繁体：題)主开云体育自身资金、生意情况来确定了。