杭（háng）州临安楼盘出售

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去{读：qù}3分之一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房{读：fáng}价格(gé)，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇[繁体：搖]”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被《练：bèi》刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭娱乐城州全年依然卖地近2780亿，领跑（pǎo）全国。

LPR房贷利率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们还[繁体：還]出《繁体：齣》的每一分钱都将与市场挂钩[gōu]。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各（练：gè）大城市之间，“抢人大战”越演(读：yǎn)越烈。人来了，但如何留住人，才是最大课题。

这一年，大江东与下沙（pinyin：shā）合并成为钱塘新区；杭州西（练：xī）站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城{读：chéng}市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体开云体育；新世界夺下望江综合体(繁：體)，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度{拼音：dù}”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委（pinyin：wěi）屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，你们买《繁：買》房了吗？

2020杭{拼音：háng}州楼市，度过了会怎样？

他们如何回(huí)顾2020年的杭州楼市【练：shì】？又怎样看待2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位的楼市《练：shì》大事件是什么？

#30"

邱波（pinyin：bō）：

2020年的杭州楼市，我觉得dé 比较重要的一件事，就是年【练：nián】初的“沁园涨价事【拼音：shì】件”。

春【chūn】节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨[繁：漲]价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来lái 了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时（繁体：時）很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不《练：bù》降反升，全年出现了15次“万人摇yáo ”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三sān 兄弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个[gè]价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的{读：de}基调。

德【dé】卢卡：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最(pinyin：zuì)重要的！

与此前的，贷款基准[繁：準]利率不同，LPR是通过18家报价银行报价算出来[繁体：來]的、浮动的。

银（繁体：銀）行新发放商业(繁体：業)性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准[zhǔn]加点形成。

新购房贷利率定价基准转换[huàn]为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新[pinyin：xīn]的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看《练：kàn》，前后房贷利率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷[繁：貸]。

#30"

春风[fēng]：

我心中，2020年杭州最重（pinyin：zhòng）要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢【拼音：yì】价拿地，几乎成了常态。但同时，之后两三年各板块的新房（pinyin：fáng）价格，也(练：yě)不再有惊喜。

对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我《pinyin：wǒ》的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇[繁体：搖]个【练：gè】一年半载。

但新政摁住了房价，其实完（拼音：wán）全不用着急。现在很后悔：娱乐城唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西（练：xī）、15分钟无缝对接【练：jiē】未来科技城。

对比未来科技城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大的澳门新葡京空间。同时，临（繁：臨）安已确定2022年亚运会会场之一。

关键是，临安目前还不[bù]限购，仍可购房落户杭州，在窗口期{拼音：qī}关{pinyin：guān}闭前，入手一张“杭州入场券”。