上海租赁房买卖（繁体：賣）

想去上海买个一室的小房子去收租如何？正好看到这个问题，顺手答一个。因为我正好也有个小房子在出租。不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房子的。上海买房子各种政策很麻烦，你不一定买的了。另外你大概要买什么价位的房子呢？上海因为人口，经济等原因，其实房价和租金比例是很差的

想去上海买个一室的小房子去收租如何？

正好看到这个问题，顺手答一个。

因为我正{pinyin：zhèng}好也有个小房子在出租。

不知道你怎么(繁：麼)会想到人不在上海，反而去上海买房子的。

上海买房子各种政策很hěn 麻澳门新葡京烦，你不一定买的了。另外你大概要买什么价位的房子呢？

上海因为人口，经济等原因，其实房价和租金比例是很{读：hěn}差的。不知道你想买什(pinyin：shén)么价位的房【pinyin：fáng】子。

但是你既然说是小房子，又想通过它赚钱[繁：錢]的，那多数只能买市区内的老破小了，因为偏远的地方借不出价格，对你来说租金少没意义，而且现在偏远地方都亚博体育造新房大房，你根本找不到一室户的小房子。而且大家工作都在市区，不管从出租容易的程度还是租金的金额，所以我觉得你的心里目标应该就是市区的老破小。

但现在的老破小房子都不便宜的，一室户的反而平均价格更贵一点，因为好【pinyin：hǎo】出《繁：齣》手。如[rú]果带学区，更好出手。

首先就想{读：xiǎng}问你，手续和政策你能满足嘛？

再澳门巴黎人想问你钱[qián]准备的怎么样了。

这两（繁体：兩）个硬性条件澳门博彩都好了的话。其实因为你住外地，不常来上海，我还是不太建议你上海买房出租。

因为找租客，找一个好的租客比找工作还难[繁：難]。

找租客以后，你会收到无数中介的电话，叫你开门带他们去看房子，你不住在上海，你怎么操作？哪怕我就住不远，那段时间一直给人家开门去看房子，我也很烦很崩溃。

如果运气好找到租客，你还要应付很多突发情况，比如，人家有东西坏了叫你修，有服务需要你来帮忙，有各种怪事发生，如果运气好，都没有。还要{拼音：yào}防备人家住了三个月之后[hòu]一声不吭走了都不跟(pinyin：gēn)你打招呼。你难道每个月都要来上海看房子嘛？很麻烦的。

我碰到过一年三四个租客付三押一，然后叫你便宜点或者找个借口押金拿回去什（练：shén）么的，之后直接三个月一到就走了。人在边上还手忙脚乱，澳门伦敦人你不在一个城市，烦也烦死了。

当然，如果你早几年来买，其实不要(yào)租金，你升值的房价也{读：yě}非常好了。但是今年不行了。

如果你是从升值角度《pinyin：dù》来说，我觉得有这个钱，你不要上海买了，我建议你去类似南京厦门《繁体：門》成都这种，正在升值趋势的城市买，赚的比例应该要比上（pinyin：shàng）海高。

最后再说一{拼音：yī}句，如果我不是因为是上海本地人，住上海(pinyin：hǎi)，我也想买那些准一线城市房子。但是因为离开太远了，我有法律的操作性，但我没有实际动手的操作性。所以我也没有办法，只好打消去外地买房租房的念头啦～