沈阳融创观澜一号高层腰线{繁：線}层

如果想在沈阳养老，买哪块的房子合适呢？若想养老 到清水回迁楼儿。清水回迁楼位于沈北新区清水台，北侧毗邻怪坡风景区，南面儿为辉山风景区棋盘山。距离著名的蒲河大集约5公里，东侧为102国道，沈阳公交车38

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咸阳的融创.观澜壹号值得买吗？

请问融创观澜壹号和中央学府房子怎么样？

郑州融创观澜一号片区学校及商业规划如何？

沈阳的学区房该怎么选？

最好买双(shuāng)学区，一次性解决问题。

先看看各重点学校三（pinyin：sān）校上线率！

每个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学校，所以价《繁体：價》位也不同。自从2017年沈阳不让择[繁：擇]校，学区房房价就[pinyin：jiù]飙升，按自己能力来选！

现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提前1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年(读：ni澳门银河án)9月上学的孩子，需提前3年落户；以后初中都是提前3年落户，才能上热点学校。

1.能把学区签合同的，沈阳只有一家，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不是一【拼音：yī】家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入省实验学校高澳门金沙中（于洪区），急着上学只能买洋房 车位，不急着上学的可以买小户型。省实验学校老校区在崇山路#28辽宁中医对面#29，辽大老三栋得4-5万。

2.省实验北校，附近五彩阳光城学区房，也可以小升初凭孩（练：hái）子能力考。

3娱乐城.市内(nèi)五区老牌名校。

沈河区，7中 文艺二双学区最好，基本是二手(shǒu)房（房价美丽），南塔新地王地价都18500元，育源中学、文化路小学、朝阳(繁：陽)一校小学也可以。

和平区，名校太多，市内老校，长白分校，近{读：jìn}两年长白分校成绩更好。

小学：铁路五校、和平一校xiào 、望湖路小学、铁路一校、南京一校。

初中：南昌中学、126中学、134中学《繁：學》。

老校区基本都是二手房1.2万～2万，长白分{拼音：fēn}校的二手房1.4～2.5万。长白新房可以买中海和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房[fáng]倒挂不(pinyin：bù)合算。

皇姑区，小学：珠江{读：jiāng}五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥中学。皇《pinyin：huáng》姑逐渐被（pinyin：bèi）和平三校拉开距离，如果没有区域限制，还是选择和平吧！

皇姑二手房，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一点#28翔凤、苏{繁体：蘇}堤、经典、亚洲城、五三#29，单学(繁体：學)区的能便宜【拼音：yí】些#28格林常青藤、水木清华、书香人家#29。

皇姑区新房有大都会公元（很贵）、世纪学府#28以前是烂尾楼（繁：樓）#29。

铁西区，小学：勋望小学、太阳小学、启工二校、启工（pinyin：gōng）三校、雏鹰[yīng]小学，初中：杏坛中学。

二手房1～1.5万，新房都集中在张士板块的分校#28高层1.1-1.3万#29，勋望 杏坛，华润二十四城、万科西华府、龙湖。

大东区，尚品中学（计划转公立）近两年中考成绩很好(pinyin：hǎo)，尚品现在也有小学，今年现场报名已很火爆，中{读：zhōng}学还有【pinyin：yǒu】个沈东中学。

4.私立中【pinyin：zhōng】学。

雨田实验学校，小学 初中（沈北分【练：fēn】校有公立名额），隔壁的中粮锦云天成是学区房（高层70澳门新葡京00）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。

其他私立中学都得靠孩子自己考取，但是2018-2019私立中学较往年考上的难度很大，因为不让折[繁体：摺]校后，报(繁体：報)考人数太多。

如果近5年内用学区，建议有钱随时买，二手学区每年9月{pinyin：yuè}后能便宜点。

如果5年内不急[jí]着用学区，可以赌博式先压一套新房：

1.澳门新葡京中冶上河郡（单价1.1-1.2万），长白总价最低的学区房，园区品质不高，位置可以，小户型不好【练：hǎo】抢。

2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和平地址，暂(繁体：暫)时无长白名校学区，满融校区，一旦有长白名校分校的学区房价得猛涨，三环外，位置差点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开（繁：開）盘墨迹。

3.融创观澜一号（高层单(繁：單)价7000～7500精装），沈北，朝阳一分校（已有学生在读） 7中沈[繁：瀋]北分校（2020年建成）。

温馨提示：指标《繁体：標》到校按区[繁体：區]划分，市内五区有20中、120中、31中、4中、1中、5中、11中等指标到校名额，五区外的初中基本没有这一项。

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