为什么上海租房房东缴税？不是说在上海租房房东交税，而是国家有规定：出租房子要交税。只是绝大多数出租房的房东不交税而已。 个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳
为什么上海租房房东缴税？
不是说在上海租房房东交税，而是国家有规定：出租房子要交税。只是绝大多数出租房的房东不交税而已。 个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上开云体育减半（练：bàn）计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际[jì]缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三sān 档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所【练：suǒ】得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过40澳门金沙00元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
澳门新葡京5.免征城镇土地(读：dì)使用税。
6.免征开云体育印【拼音：yìn】花税。
为什么上海租房房东缴税？
办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的，租赁房屋产生的个人所得税，按所得额的20%收取。 根据《上海市房屋租赁条例》第十四条 房屋的租赁期限由租赁当事人协商确定，但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年。房屋租赁期限届满，租赁当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时终止极速赛车/北京赛车租赁关系，但出【练：chū】租人应当在合理期限之前书面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得终止租赁关系，但本条例另有规定的除外
第十五条 房屋租赁合同及其变更合同由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记备案手（pinyin：shǒu）续。房屋租赁合同未经登记备[bèi]案的，不得对抗第三人。
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