上（shàng）海南北通道二期项目

18号线二期通车时间上海？上海地铁18号线本分成两期（一期是航头站-长江南路站，基本上是南北走向，二期是长江南路站-，基本上是东西走向），现一期南段（航头站-御桥站）在2020年的年底通车，一期北段（御桥站-长江南路站）预计在2021年通车，二期还需要几年的时间才能通车

18号线二期通车时间上海？

上海地铁18号线本分成两期（一期是航头站-长江南路站，基本上是南北走向，二期是长江南路站-，基本上是东[dōng]西走向），现一期南（pinyin：nán）段（航头站-御桥站）在2020年的年底通车，一期北段（御桥站-长江南路站）预计在2021年通车，二期还需要几年的时间才能通车。

给大家说说我们在一线真实感受。

3、4月的上海【练：hǎi】楼市真的有小阳春，比前两个月是好了很多。

3月上海二手住宅共成交约1.52万套，这个数字比（bǐ）去年高峰期每个月2万套的牛熊分界点，还【练：hái】差不少。

只看3月成交总数的话，只能说刚刚摆脱静淡市。

但是如果你看细节的话《繁：話》，会发现楼市正在默默发力。

因为疫情的好转，上海很多小区已【拼音：yǐ】经允许快递员和中介进入，上海二手成交回升速度很快，3月最后【练：hòu】一周0.48万套，已经达(dá)到了小阳春水准。

如果市场能维持这样的热度的话[繁体：話]，我估计4月的数字会更好看，成交热度会继【繁：繼】续扩散，因为大家都是买涨不买跌的。

但成交是有分化的，现在上海卖得（dé）好的二手房主要是学区房和有澳门金沙规划的热点板块。

上海因为民办摇娱乐城号的关系，进民办名校【拼音：xiào】不再是板上钉钉的事情，家长们空前焦虑，都在为孩子准备保底公办学票，中内环的学区房全面回暖。

特别是对口双学区或者9年一贯制名校的，不管是老破小还是次新板楼，由于买的人多，房东心态变好，浦东有的娱乐城地方已经《繁体：經》涨了10%。

另外，像大虹桥、张江、三林这【练：zhè】些地【拼音：dì】方，虽(suī)然没有什么学区概念，但因为有产业支撑，照样有很多人追捧。

不过，那些没有学区、没有规划、单轨交或者没有轨交的板块，就没那么好运了，比如金沙江西路丰庄、比如[rú]华新这(繁体：這)种，二手依然很淡。

当下只有两种新房卖得好：产品过硬或者区域【拼音：yù】内没有竞品。

说穿了，不直播吧管是二手房还是新房，上海楼市已经出现了供不应求，但只有局部供不（bù）应求。

透过两位专【练：zhuān】家说的那些楼市撕裂，探寻下板块冷热背后的规律，我发现市场正在呈现(xiàn)一个新的特征：

购房者的产【练：c澳门博彩hǎn】品思维开始崛起。

这里说的产品不只是户型装修小区物业，还包括了产业赋能和教（练：jiào）育赋能，是把房子当做体系化(读：huà)居住解决方案。

现在的购房者变得空前理性，一个房（pinyin：fáng）子要卖的好，要么长的好，要么供应少，要么有学票，否则是不会买单的（练：de）。

这就是典型的自住购房型需求，关注即时满足的结果，而不是（练：shì）预期画饼。